Биробиджанская семья из аварийного дома опасается оказаться у «разбитого корыта»

БИРОБИДЖАН, 16 ИЮЛЯ, «НАБАТ». — Семья Светланы Артемук проживает в приватизированной квартире двухэтажного дома № 65 А по улице Калинина в областном центре. Здание находится в аварийном состоянии и должно быть расселено до 31 декабря текущего года. Жильцы заключили соглашение с КУМИ мэрии Биробиджана об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, но денежной выплаты за свои квартиры, в соответствии с проведённой оценкой, до сих пор не получили. Они опасаются, что утратят свое жилое помещение, а целевых средств к моменту сноса здания так и не получат. В ситуации разбирался корреспондент интернет-газеты «Набат».

Накануне в общественную приемную «Набата» обратилась биробиджанка Светлана Артемук 1978 года рождения. Мать двоих детей рассказала историю, типичную для нашего времени, когда чиновники пытаются ввести в заблуждение доверчивых граждан — в данном случае, жильцов аварийного жилфонда.

— В 2006 году наша семья осталась практически на улице. Вскоре мы встретили свою знакомую, которая прописала нас в своей квартире на условиях дальнейшего выкупа этой жилплощади. Так мы стали собственниками жилого помещения в деревянном многоквартирном доме № 65-А по улице Калинина, — рассказала Светлана Артемук.

В 2013 году жильцы дома, построенного в 1938 году, получили уведомление, что они попали в программу расселения аварийного жилфонда, и будут расселены до ноября 2019 года. Затем срок снова ветхого жилого строения перенесли на конец декабря 2020 года.

— В конце декабря прошлого года нам позвонили и сообщили, что наше жилье будет оценено по линии мэрии. По документам, оценку сделали 18 декабря, а нас об этом уведомили только в марте. По закону мы должны были в течение 90 дней выбрать вариант переселения. Либо муниципалитет нам предоставит квартиру по социальному найму (без права приватизации в будущем), либо выкупает нашу квартиру по оценочной стоимости. Мы спросили, а где будет новая квартира. Нам сказали, что жилье могут предоставить только в микрорайонах «Сопка» или Биробиджан-2. Других вариантов нет. Я спросила, а может ли мэрия купить нам квартиру в центре, а в течение пяти лет мы оставшуюся сумму выплатим (еще один вариант переселения). Чиновники сказали, что на это денег нет, хотя законодательством такая возможность предусмотрена. Мэрия оценила нашу квартиру (площадь — 33, 2 квадратных метра) в 725 тысяч рублей. Мы заказали свою экспертизу (в марте). Заплатили за нее три тысячи рублей. И нам оценили нашу квартиру в 825 тысяч рублей. А соседке (она заказывала экспертизу в другом месте) квартиру оценили в миллион рублей, — рассказала Светлана Артемук.

Посоветовавшись с мужем, она не стала судиться с мэрией Биробиджана по поводу расхождения в оценке квартиры (мол, у чиновников везде все схвачено). Семья из четырех человек согласилась на вариант получения денежных средств за свою квартиру в размере, установленном муниципалитетом. Тем более, что мэр Биробиджана Александр Головатый в голосовом сообщении (Светлана обратилась к градоначальнику на его страничку в Instagram) заверил, что деньги для переселенцев из аварийного жилфонда должны поступить во втором квартале 2020 года.

— Конечно, 725 тысяч рублей не хватит, чтобы купить подходящее жилье в Биробиджане. Я решила добавить триста тысяч рублей из средств материнского капитала и переселиться в город Кемерово, где живет моя мама. Там за такую сумму можно купить дом в черте города, — поделилась своими планами Светлана Артемук.

29 апреля этого года Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) мэрии Биробиджана и собственники жилого помещения (Светлана и Александр Артемук) заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Но при этом собственники не обратили внимание или не придали значение тому, что в документе отсутствует дата или срок перечисления денежных средств, вместо этого стоит прочерк. Хотя именно здесь нужно было проявить бдительность, ведь случаев обмана чиновниками доверчивых жителей, не разбирающихся в юридических тонкостях, достаточно…

— Я в конце мая я позвонила руководителю КУМИ Ирине Дубровской и спросила, где наши деньги. Она ответила, что вот-вот они должны прийти. Мэр ещё 26 марта обещал деньги во втором квартале. Уже июль, а денег так и нет. Нас пока никто выселяться не заставляет. Но скоро осень, и подготовка нашего дома к отопительному периоду не ведется. Мы так понимаем, что его снесут в назначенные сроки, а вот успеем ли мы к тому времени получить деньги от мэрии, неизвестно, — пожаловалась мать двоих детей.

По словам известной в Биробиджане правозащитницы Татьяны Добрыниной, гражданам не следует слепо доверять чиновникам и подписывать документы, где есть какие-то неясности. Но не все, к сожалению, придерживаются этого простого правила и затем попадают в неприятные ситуации.

— Как юрист, я рекомендую всем, кто будет сталкиваться с такой ситуацией, добавлять в соглашение пункт, что, например, денежные средства будут перечислены до конца 2021 года. Фактом, подтверждающим перечисление денежных средств, является выписка о зачислении денежных средств каждому собственнику. Также нужно указать, что выселение из жилого помещения осуществляется по истечению двух недель после зачисления денежных средств на счет. Это нужно для того, чтобы не остаться на улице и без денег. Тогда хотя бы будет основание для обращения в суд. А сейчас у мэрии обязательств никаких нет — в графе, когда будут перечислены денежные средства, стоит прочерк. Люди зачастую не разбираются в юридических тонкостях и привыкли доверять чиновникам. А этого делать нельзя, — пояснила Татьяна Добрынина.

После обращения Светланы Артемук депутат городской Думы Биробиджана Владимир Сахаровский направил в мэрию города официальный запрос с требованием указать сроки перечисления средств по соглашению об изъятии недвижимости. Одновременно редакция обращает внимание надзорных структур на существующую проблему. Жителям Биробиджана, которые собираются переселяться из аварийного жилфонда, следует быть бдительными и не попадаться на уловки чиновников, чтобы не остаться у «разбитого корыта»…

Сергей БОРИСОВ

Фото автора