БИРОБИДЖАН, 4 МАРТА, «НАБАТ». – Жительницу многоквартирного дома по улице Широкой областного центра шокировало объявление, размещенное на родном подъезде. Управляющая компания «ДомСтройСервис» уведомила жильцов о том, что в ближайшее время демонтирует хозяйственные постройки, расположенные в подвальном помещении, сообщает корреспондент интернет-газеты «Набат».
В редакцию «Набата» обратилась биробиджанка Александра Федченко, проживающая в многоквартирном доме № 6 по улице Широкой. По словам женщины, на днях от коммунальщиков поступило пренеприятное известие в виде объявления, вывешенного на подъезде этого дома. Ссылаясь на постановление правительства РФ № 491, изданное еще в 2006 году, УК «ДомСтройСервис» уведомило жильцов о грядущем новшестве – демонтаже хозяйственных построек, расположенных в подвальном помещении.
– Я испытала настоящий шок, увидев это объявление! Ведь в нем нет никакого разделения (самострой, ветхие сооружения и так далее), просто указано, что все постройки в подвале будут снесены. У меня в кладовке – два велосипеда, лыжи, банки. Куда мне это девать? На балкон запихивать? Как это будет выглядеть? Ситуации разные. Кто-то сдает квартиру, проживает в другом доме, а подвалом пользуется по прежнему адресу. У него там ковры, вещи, да мало ли что! И для чего это вообще нужно? Повышение пожарной безопасности? 35 лет наш дом стоял, и никаких пожаров в нем не было, никаких ЧП. А тут решили этим законом воспользоваться. Что они там хотят? Цоколь освободить, бизнес мутить? Живешь, как на пороховой бочке, не знаешь, чего ожидать! – возмущается Александра Федченко.
По ее словам, коммунальщики поставили жильцов перед фактом. Хотя по-хорошему начинать нужно было с другого – провести информационную встречу с населением, все разъяснить жильцам, исчерпывающе ответить на конкретные вопросы. Но ничего это сделано не было…
– Следующий шаг – придут в наши квартиры, чтобы что-то демонтировать. Мол, мы должны к вам доступ иметь. Я не исключаю такого варианта, ведь в очень страшное время мы живем. Нужно налаживать диалог с жильцами, а не запугивать их. А дозвониться в управляющую компанию проблематично. Можно целый день туда названивать безрезультатно, как в поликлинику. А если вдруг на том конце провода ответят, то ерунду какую-то скажут, – пожаловалась Александра Федченко.
По словам руководителя регионального центра «ЖКХ – контроль» Галины Докаш, закон в данном случае на стороне коммунальщиков. Но управляющая компания, выполняя требования законодательства, не должна заниматься произволом, если хочет обезопаситься от неприятных сюрпризов, в том числе от возможных судебных разбирательств.
– Существуют правила проживания в многоквартирном доме. Подвал не является жилым помещением. Это — техническое помещение, которое относится к общедомовому имуществу. И подвал не создан для захламления, кладовки должны быть демонтированы. Но резких движений не должно быть. Вряд ли коммунальщики без предупреждения нагрянут, взломают замки, все переломают и выкинут на помойку чужое добро. Существуют юридические досудебные моменты. Кто-то из жильцов, например, может заявить, что у него в подвале чемодан с деньгами хранился или золотые слитки, которые пропали при демонтаже. Управляющей компании вряд ли это понравится – нести ответственность за чье-то имущество. Я считаю, это надо все делать постепенно, чтобы не возникало конфликтов, чтобы никто не пострадал, – пояснила Галина Докаш.
Вот такая проблемная ситуация, где интересы жильцов сталкиваются с существующим законодательством. Редакция «Набата» будет следить за развитием событий.
Петр ГОРОДЕЦКИЙ
Для подписки на телеграм-канал интернет-газеты «Набат» пройдите по ссылке >>>
Если Вы хотите оперативно получать ссылки на самые актуальные новости и статьи интернет-газеты «Набат», а также быть в курсе последних событий города Биробиджана и Еврейской автономной области, подписывайтесь на нашу группу в мессенджере WhatsApp. Для подписки достаточно пройти по ссылке >>>
Join the discussion
Вообще кладовки если были в проекте подвала, то не должны убирать. Это же не сами построили. Надо запрашивать планы в егрн.
Ну надо же, пять десятков лет живу на белом свете. Завсегда были кладовки, и никому не мешали. Хранили мы там картошку, банки, и те же велосипеды. И никто никого не взрывал, и не поджигал. И только с приходом ко власти партии вЕдра, вдруг оживились террористы и поджигатели. Начался подрыв домов, захват заложников и взрывы газа. Трубы водоснабжения начали рваться слишком часто, а дымовые трубы котельных падать. Начали случаться масштабные аварии на ГЭС и Норникеле, выросла онкология и общая смертность, вкупе с катастрофическим снижением рождаемости.. Мало, нужно нагнуть крепостных ниже! Спасибо партии вЕдра, что нагибает зомбаков, рабов зомбоящика, до хруста костей! Так держать! Глядишь, и протрут глаза мертвоспящие и живые трупы, и совершат поход на выборы, поставив галку в ДРУГОЙ клетке. А не пойдут, так терпил молчунов и не жалко… Ну не влезет в «хрущевки» барахло из кладовок. Даешь бразильские фавеллы, «ядерный» электорат крепостничества!
таково законодательство. как это е печально но то, что ранее считалось нормой, теперь вдруг по решению правительства или какого-то министерства становится нарушением закона. как мы ранее то жили?
А так требования УК совершенно законны. Это не прихоть УК, это требование закона за нарушение которого УК будет подвергнута административному штрафу при проверке. А штраф УК заплатит из тех денег которые собрали с жильцов, т.е. деньги жильцов пойдут не на ремонт подъезда, улучшение дворовой территории, а на уплату штрафа.
Законодатели слишком много отдают полномочий правительству, вот правительство и придумывает всякие правила.
Чинушь развелось так много и надо как то оправдывать свое существование, вот и выдумывают себе занятия, находят себе работу. В нашем государстве модно стало запрещать и штрафовать.
Вообще-то, эти кладовки — общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам. Это почему условно Иванова туда свои банки ставит, а не Сидорова или Попопа? Или у них есть протокол собственников жилья, где все прочие не против? Привыкли хапуги еще с советских времен общее имущество своим г-ом заваливать, то ящики под картошку на площадке устраивают, то кладовки какие-то, и орут еще, что им ставить некуда, возмущаются — всё им места мало. Дома своё барахло держите или на помойку выкинете, хламовщики.
Судя по вашим высказываниям, вы живете в коттедже, и вопрос хранения вещей(велосипеды, санки, лыжы, картофель и консервация) для вас остро не стоит. Это обьясняет, что вы не в курсе, что еще при постройке дома, каждому жильцу было выделено по кладовке, на каждой двери номер квартиры, чья это кладовка. Именно на этом основании люди там и хранят свои вещи. А «хлам» у вас в голове. И кстати, подобные обьявления не на всех домах висят.. Видимо расположение данного дома коммерчески выгодно расположено… Освободить цоколь и использовать в своих интересах, а оплата общедомовых помещений останется лежать на собственниках квартир…
вы не платите за подвал, вы платите только за свою жилую площадь, в которую кстати не должен входить балкон. за остальную площадь ни кто не платит.
Собственники помещений платят только за жилую площадь.
У меня нет задолженности по оплате , включая общедомовые нужды(в которые входят и подвальные помещения в том числе). Вас послушать, так и балконы мы скоро должны будем освободить и отказаться от их использования. Вы такой «осведомленный» (вернее скорее заинтересованный).
Здрасте, всю жизнь десятилетиями в подвале хранили картоху, соленья. За каждой квартирой была закреплена ячейка. Ключ от подвала только у жильцов. Сами поддерживали порядок. И что теперь? С чего взяли, что подвал это только техническое подполье? Чего они там курят, если такие странные постановления выдают. Как это всё дома можно хранить, если живем мы в этих тесных хрущовках. Они хотят вообще людям создать невыносимые условия?!! Что за издевательства над собственным народом!
Закон как дышло куда захотел туда и вышло. Только вновь двойные стандарты от этих УК.
В нашем доме под управлением УК Новострой имеется цокальный этаж с нежилыми помещениями в собственности физических и юридических лиц и два помещения ОИ: элеваторная и центральная щитовая. Собственники нежилых помещений перед УК Новострой за содержание и ремонт имеют сотни тысяч рублей долга и УК Новострой ничего в отношении этих должников не предпринимает. С 2018 года после обращения в прокуратуру города уже три раза УК Новострой вывозила мусор из этих нежилых помещений в которых полная антисанитария, нарушение правил пожарной безопасности, имеется свободный доступ через окна на которых постоянно бьют стекла и отсутствуют решётки. Так в декабре 2020 была украдена решётка и разбито стекло с одного окна. УК Новострой в течение 1 месяца ставила решётку и стекло. По Постановлению Минстроя №170 замена разбитого стекла летом 3 суток, зимой 1 сутки. Прокуратура ответила что всё в норме потому что нежилое помещение с разбитым стеклом не ОИ а находтися в собственности. Тогда как же холод проникающий через разбитое стекло окна который может разморозить коммуникации с холодной водой и канализацией ответа нет. Или для недопущения активных жильцов в цокальные помещения УК Новострой взяла и заложил кирпичной кладкой один выход. И вновь ничего. Всё нормально. Вот тебе и закон.
это всё цветочки. скоро начнутся ягодки.
вы знаете, что согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684 (утверждён постановлением ропотребнадзора от 28.01.21 № 3) управляющие компании обязаны ежедневно проводить влажную уборку мест общего пользования в МКД, с использованием моющих и чистящих средств.
Правда сам Роспотребнадзор не уточняет, что именно он понимает под влажной уборкой. К влажной уборке можно отнести: мытьё полов, стен (не выше человеческого роста), подоконников и перил. и это надо делать каждый день.
Сейчас УК делает это максимум 1 раз в неделю (моет полы). Представиьте сколько будет стоить теперь для жителей услуги УК, да и в ТСЖ то же самое, если полы и стены надо мыть каждый день.
нет влажной уборки — проверили и выписали штраф, который по факту оплатят жильцы дома.
ну а к примеру требование нового СанПина о том, что снег вывозящийся с территории должен быть складирован на площадке с водонипроницаемым покрытием и сплошной обваловкой земляным валом или вывезен на специальный комбинат.
сколько теперь это будет стоить и где такие площадки?
Города и дворы ещё больше будут зарастать кучами снега, а весной все будут плавать в этом растаявшем снеге
Мытье полов определяется Постановлением Правительства РФ №290-2013 «О минимальном перечне услуг» где определено мытье полов 1 раз в месяц. СаНПиН не может отменить Постановление Правительства РФ №290-2013. Генеральный директор УК Новострой Арский ЕВ прислал мне письмо, что зимой в подъездах дома полы мыть не будет. Но я обратился в надзорные органы и моет как определено Постановлением Правительства РФ №290-2013. Хотя в Постановлении Минстроя №170 — 2003 мытье полов с керамической плиткой должно проводиться 1 раз в неделю и тёплой водой.
1 раз в неделю «Домстрой» моет полы в подъездах? Да ну! И где такое чудо? Зато как рьяно кинулись выполнять это не нормальное постановление! Подвал это общедомовое имущество, которое принадлежит жильцам дома! А получается распоряжается им управляйка, какое-то далекое правительство, кто как хочет! 60 лет дому. 60 лет была кладовочка в подвале. Хранили велосипед, санки, картофель, овощи. Другие вещи, которые в наших тесных квартирках хранить невозможно! Кухня 4 кв! Поэтому и проектировались так дома с подвальными кладовыми. Кому помешали они?! Фамилию умника назовите! Что за блаж и кому в голову чиновничью она стукнула? Надо народ совсем озлить? Уже все отобрали! Люди дачи держали, себя и людей кормили. Нет! Надо так стоимость проезда накрутить, что не по карману доехать. Мол, пусть бандерлоги китайские химические овощи едят, скорей отчалят и на пенсиях сэкономим! Это как так свой народ ненавидеть надо! У полунищего населения еще кладовочку в подвале отнимем. Это что ж за беспредел!! Невозможно жить!
Он и раз в месяц не моет полы!.. Наверно пора жильцам писать заявления в прокуратуру для проверки хозяйственной деятельности данной управляющей компании, какие по факту она предоставляет услуги на собранные с жильцов деньги!.. Чтоб ей просто некогда было свои загребущие руки к подвалам тянуть!.. Пора требовать отчеты о проделанной работе, и давать отпор происходящему беспределу!.. Иначе и балконы скоро отберут!.. Деньги ложат огромными суммами в свои карманы и все мало!..
постановление определяет минимальный перечень услуг, меньше которого не должно быть. А СанПиН совсем свежий, этого года.
позвоните в роспотребнадзор и спросите.
не скажу какая ответственность за нарушение постановление правительства (это наверное компетенция ГЖИ), а вот за нарушение санитарных норм и правил ответственность точно есть. Роспотребнадзор накажет. СанПиН это и есть санитарные правила и нормы.
а чему вы удивляетесь? наше законодательство очень разнообразно и порой где-то одни нормы могут противоречить другим нормам.
Хотя постановление правительства и не противоречит новому СанПиНу. Ведь если мыть пол 30 раз в месяц это же значит, что УК помыла пол больше чем один раз.
скоро всё узнаем. вот начнёт роспотребнадзор штрафы УК выписывать, УК сразу начнут поднимать вопрос о повышении стоимости услуг.
Наше законодательство действительно разнообразно и многие на местах неверно его трактуют. Поэтому будут коллективные иски в суд, если управляющая компания не умерит свои аппетиты!..
Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение