БИРОБИДЖАН, 2 АПРЕЛЯ, «НАБАТ». – Более чем в 70 многоквартирных домах Биробиджана управляющие компании длительное время не проводили ремонт. Прокуратура возбудила 8 дел об административных правонарушениях.
Прокуратура города Биробиджана провела проверку исполнения требований жилищного законодательства в части исполнения управляющими организациями обязанностей по надлежащему содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа.
В рамках проверочных мероприятий помощником прокурора г.Биробиджана Русланом Орищенко осуществлен выезд в многоквартирные дома. Установлено, что в более 70 многоквартирных домах по ул. Шолом-Алейхема, 40 лет Победы, Невская, Набережная, Парковая, Пионерская, Осенняя, Дзержинского, Постышева, Миллера, Советская, Бумагина и др. управляющими организациями текущий ремонт длительное время не проводился.
В подъездах домов на стенах и потолках штукатурное покрытие разрушено, в некоторых местах отсутствует штукатурный слой и освещение, почтовые ящики и электрощитовые имеют повреждения, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.
По результатам проверки прокуратурой города в адрес руководителей управляющих организаций внесено 4 представления об устранении нарушений федерального законодательства, а также возбуждено 8 дел об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований).
Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении. В настоящее время проверочные мероприятия прокуратурой города продолжаются.
Уважаемые читатели!
Если вы заинтересованы в дальнейшем выходе независимой интернет-газеты «Набат», просим поддержать наше издание материально. Кто сколько сможет – сумма взноса значения не имеет. Мы знаем, что аудитория «Набата» — это тысячи неравнодушных и сознательных граждан. Если каждый наш сторонник окажет посильную помощь, то мы сможем обеспечить стабильную работу редакции. Добровольные пожертвования Вы можете отправлять на карту Сбербанка 5469 7000 1509 0101 (Mastercard).Если Вы хотите оперативно получать ссылки на самые актуальные новости и статьи интернет-газеты «Набат», а также быть в курсе последних событий города Биробиджана и Еврейской автономной области, подписывайтесь на нашу группу в мессенджере WhatsApp. Для подписки достаточно пройти по ссылке >>>
Для подписки на телеграм-канал интернет-газеты «Набат» пройдите по ссылке >>>
Обсудить
Это не отвратительная работа УК, это просто отсутствие даше самой малой части этой работы по содержанию и текущему ремонту МОП в МКД длительное время.
Но что самое интересное какие это УК. Из названия улиц можно назвать такие УК как Новострой, Бирград. А кто учредитель и генеральный директор этих УК, точно уважаемый АЕВ, общественная личность,который и творит это беззаконие. А какие рекламные ролики по ТВ о его УК, ремонтах подъездов, других МОП, но это за отдельную плату. Вот и все. Это же бизнес и ничего более.
Это что? Дана команда уничтожить работающие УК и отдать всё банкротному Облэнергоремонт плюс?
Потому что работать надо, бездельники! Простому народу вообще до фонаря, кто управляет жилфондом — ООО Хренстройсервис или ГП Облэнергоремонт. Главное, чтобы не только платежи вовремя собирали, но и иногда что-то делали. Как только к стенке вас за безделье прижимают, начинаете вопить на все голоса «бизнес обижают». Да зачем такой бизнес нужен, если вы ни на что не способны?!
УК уже давно у нас неработающие. Ничего не делают, только плату собирают.
Чем помогут штрафы? Тем что у УО НП будет денег на зарплату и материалы для ремонта?
Для какого ремонта? Этот ремонт десятилетиями не делается, а деньги с граждан стабильно собирают. В большинстве старых домов подъезды ремонт видели аж в начале 2000-ых. Штрафы помогут понять, что пора бы уже шевелиться начать.
Проживаю на Миллера 11, УК«Рембытстройсервис». В последний раз текущий ремонт проводился в 2003 году. Подъезды в ужасном состоянии, года три тому назад жильцы дома обращались с заявлением о проведении ремонта, результата никакого. Вот так, а стоит кому-то из жильцов задолжать по квартплате, так сотрудники компании сразу вспоминают законы жилищного кодекса и бегут неплательщикам отключать свет.
А у Проходцева что лучше? Дворы как катки ледовые. На Советской из подъезда не выйдешь. От машины до подъезда чтоб добраться лучше сразу на коньки вставать. Зачем вы столько домов в управление захапали, если у вас ни дворников, ни электриков, ни слесарей! Думаю, элементарное жлобство, как и в случае с мусорной реформой. Желание стричь купоны и ничего не делать!
Не нравятся УО, создавайте ТСЖ. Но судя по комментариям мозгов маловато.
А трусы вам кто шить будет
Китай
А может УК нужно добросовестно работать. А горажане свои мозги на другие заботы направят. К тому же ТСЖ в условиях маленького городка тоже вынуждены заключать договора с теме же УК.
Осенняя 23, живу с постройки дома, последний ремонт был лет 25 назад. Да, в 2021 г. заменили окна и всё, на краску и побелку денег не хватило видимо. А когда звонишь в Новострой с вопросами, так и отвечают «Денег нет» Однако счета присылать не забывают, а я не забываю их оплачивать. Так почему с моей стороны обязательство исполнено, а со стороны УК нет. Парадокс…..
Странно! Только сейчас заметили?
Жилфонд давно отвратительно обслуживается и ремонтируется.
Это всё началось с 1992 года.
Уже тогда было понятно, что подобный подход, просто оттянет агонию, но никак не улучшит состояние ЖКХ.
Уважаемый УК! Давайте обойдемся без отвлекающего маневра-дескать эй ребята гакнем и всё сделаем сами!
За жильцами дела не станет. Вопрос не в этом, а в том, за что УК деньги получают, куда уходят средства за обслуживание домов? Дворник на ул.Миллера появляется один раз в неделю. Естественно урны переполненные, снег убрать он бедный один не успевает. Сократить дворников тоже жильцы решили? Подъезды в этих домах как после разгрома. Про вонь из подвалов вообще отдельная тема. Вонь просто жуткая. А на звонки один ответ, что вы хотите, это грунтовые вода. Причем в любое время года.Товарищ Ефимов, это говно течёт с дырявых канализацинооых труб, которые нужно вам поддерживать и обслуживать. А эпизод с вызовом работников это вообще анекдот. Они не могут зайти в подвал, потому что там стоит вода а у них нет сапог! Так ваша работа в том и состоит, чтобы эти подвалы с системой коммуникаций контролировать!
Пушкина 3, постоянно воняет в подъезде канализацией, аж глаза слезятся, запах проникает в квартиры, вызывая болезненное состояние, Рембытстройсервис, постоянно звоним туда. Временно устраняют причину и все повторяется вновь. За что платим? За бездействие
Помню Наши соседи начинали организацию тсж. Пытались уйти от УК. Так эта УК Рембытстройсервис начала Угрожать соседям и нарисовала им такой большой долг, что жителям дома пришлось остаться в этой же УК….
Идет передел бизнеса, дома хочет отжать Облэнергоремонт плюс. Вы заметили что у нашего губернатора и его приближенных идея гигантизма. Начали с тепла — убрали всех частников, объеденили все в Облэнергоремонт плюс. Сейчас эта неповоротливая машина медленно идет на дно несмотря на все денежные вливания. 4 года подряд ежегодно безвозмездно вливаются только на уголь от 150 до 300 миллионов рублей. А долги Обла только растут. В прошлом году Обл получил лицензию на управление. Все администрации получили команду пиарить Обл и передавать все ему в управление. Не тут то было. Все зависит только от желания людей, а люди не дураки, мало кто ведется на слоган «государственное предприятие». Все понимают, что деньги на текущий ремонт домов, собираемые с жителей, будут уходить на погашение долгов Обла. Вот «светлые головы» в команде губернатора и придумали фишку — обанкротить частные управляйки штрафами. Администрации организовывают множество жалоб, прократура и ГЖИ бегают по проверкам, суды завалены исками, штрафы миллиоными платежами идут в бюджет. Штрафы кстати управляйки платят из денег собираемых с людей. В итоге профит — органы заняты работой, показатели растут, бюджеты наполняются. В проигрыше управляйки и люди. Нет денег — нет ремонта — управляйка банкрот. Тогла людям ничего не останется как выбрать Облэнергоремонт плюс. Идея честно говоря идиотская. Обкатывается на Смидовиче, пока безрезультатно. Визга много — шерсти мало. Как только правительство России перестанет спонсировать Гольштейна деньгами, Облэнергоремонт рухнет в тар тарары. Хабаровский край и Амурка отходят от государственного ЖКХ к частному, а ЕАО возвращается в 90 годы, что видно по разрухе вокруг и некомпетентности управленцев всех уровней.
Мы не знаем, как у вас в Смидовиче, но у нас в Биробиджане управляйки балду пинают, вовремя собирая деньги жиллцов. Я за честный бизнес и за эффективные предприятия любой формы собствености. Если Облэнерго способно качественно обслуживать жилфонд, то почему бы и нет? Но пока увы, Облэнергоремонту бы справиться со своими текущими делами. Судя по рухнувшей башне в Валдгейме, качество их работы далеко от идеального. Но если перед жильцами городских МКД встанет вопрос о смене управляющих организаций, то многие проголосуют за. Не задумываясь проголосуют. Потому что у многих есть ощущение, что Ефимов, Проходцев и Арский только бабки лопатой гребут, ничего не делая. Зачем кормить трёх генеральных директоров, их замов, главбухов, если можно создать единый центр управления жилфондом?
Для УК. В городе нет работающих УК, есть УК имитирующие работу. Эти УК ищут не способы выполнения работы, а причины их невыполнения. Периодичность ремонта подъездов МКД согласно Постановления Минстроя №170-2003 года 3-5 лет, которую ни одна УК не выполняет.
По созданию ТСЖ разъясняю, чтобы создать ТСЖ надо чтобы в доме были все собственники жилья, если в доме есть хотя бы одна квартира муниципальная, служебная, ведомственная то ТСЖ организовать по закону нельзя и мозги здесь не при чём.
На счёт мозгов УК. Для примера ООО УК Новострой и Бирград. Учредитель этих УК Арский учредил ООО ЖК СЕРВИС, ЦЕНТР КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ которые выполняют работы по содержанию и ремонту мест общего пользования. Получается по факту что эти УК Новострой и Бирград сами у себя принимают выполненные работы, хитро придуманно.
В большинстве домов нет избранных Советов дома и Председателей советов дома, потому муниципальные органы власти не выполняют требования ЖК РФ.
И всем надзорным органам по боку, поэтому и такой результат и беспредел.
Браво РЭД! Каждая УК, как лошади в упряжке учатся друг у друга как облапошивать людей!))) Жилфонд области по сути одно большое корыто, у каждой управляйки своё место, и оторвать ее от корыта очень сложно, ибо к халявный привыкают очень быстро. Каков выход? Создавать параллельно ещё несколько новых управляек, с новыми учредителями, и постоянно вести ротацию, полагаю так будет видно жителям, кто более всего достоин. Тех кто не справляется с заявленными работами, нещадно штрафовать, вплоть до банкротства.
УК Рембытстройсервис вы дормоеды когда грибок в подъезде уберёте на Шолом-Алейхема,119/2
А не хотите платить столько денег чтобы хватило на ремонт подьездов раз в 3-5 лет??? Ремонт одного подьезда стоил 150 тысяч рублей летом 2021. Сейчас дороже. Сколько Ваш дом именно на текущий ремонт собирает в год??? Суммы с коммуналкой не предлагать
Хотя бы раз в 10 лет можно ремонт в подъездах делать. Так их не делают по 19-20 лет!!! Вы хотите сказать, что за 10 лет деньги на ремонт невозможно собрать?
Охренительная логика, но, простите, за 15 лет, что ремонт не делался с одной моей квартиры два раза на него собрали. А квартир в доме больше ста. И что-то вам очень сильно покоя облэнерго не даёт, товарищ, прям таки к каждой новости его приплетаете
Злому комунальщику. Ремонт подъездов в срок 3-5 лет зависит от категории подъезда. За 5 лет накопится достаточно средств. Вновь указываются причины невозможности ремонта подъездов.
Нужно просто реальные акты делать по производству работ и объём работ не завышать. Если в доме нет председателя совета дома, то УК сама у себя принимает работу. Пример УК Новострой.
А где годовые отчёты УК кроме ГИС ЖКХ?
Злой, да и прочие УК, отремонтируйте канализацию в подвалах домов, устраните течь, тут уж не до жиру, фундаменты разрушаются.
Любимый конек власти, управляющие компании. В городе снег не убирается кто виноват УК это так удобно отвести удар от чиновников и списать все на управляйки. Для того ,чтобы управляйки работали более активно нужно жителям избирать советы,и использовать все имеющиеся механизмы, не нравится компания создайте ТСЖ, или другую УК. Не соглашусь с РЭД в части надзорных органов, работают они в плане частиков плотно иной раз жестко)) Причем то что касается Олэнергоремонт плюс это гос. предприятие и будет еще хуже, так как жаловаться уже будет бесполезно. Все надзорные органы жилищная инспекция, комитет по тарифам и ценам, Росприроднадзор, СЭС и т.д подчинены правительству ЕАО(учредителю Облэнергоремонта). Соглашусь со злым коммунальщиком сегодня практически все субъекты ДВ, даже Приморский край рассматривает вопрос передачи части ЖКХ в частные руки, каков механизм и условия, надо посмотреть .Все связанно во первых снять колосальную нагрузку с бюджетов у которого ЖКХ «подъедает огромные деньги, ну и закон федеральный к 2024 году убрать все МУПы и ГУПы.
Что нам говорит ГЖИ: все вопросы по ремонтам подъездов решается на общем собрании собственников. Объемы работ, виды, финансирование и т.д. Но в тоже время она же УК штрафует за произведенные ремонты. Так как трактуется закон? Так как выгодно ГЖИ?
Законодательством определено, что управляющая компания обязана проводить текущий ремонт подъезда в многоквартирном доме раз в 5 лет (или раз в три года, если физический износ значительный) без собрания собственников. Собрание собственников требуется лишь тогда, когда не прошло еще 5 лет с момента прошлого ремонта. И в таком случае УК вправе возложить расходы на жильцов.
Да нет, по жалобе в гжи, обязали УК провести ремонт, сделают или нет, летом посмотрим
УК, вы выкладываете собственные мысли о выгоде))), рассказывая о трактовке закона. Однако, для чего вообще существуют управляйки?))) Что сказано в договорах с «собственниками» жилья? Ведь вы обязаны выполнять все пункты договора, кстати, как и собственники. Но по факту этого нет. Давайте опубликуем здесь типовой договор, разберём его, и убедимся, что плату вы собираете за несделаные работы. А потом с помощью суда обяжем вас вернуть платежи, либо обслуживать жильё бесплатно значительный период. Тут пришёл в память фонд хапремонта, тоже ещё та… контора. А ведь все наше бытие пронизано этим , вплоть до самого верха. И сегодня мы пожинаем плоды того, что посеяли… в Кремле. Жаль, что люди разучились мыслить критически.
Ау, прокуратура, губернатор, мэр кто нибудь, посмотрите, что делается во дворах мы не можем войти в мой дом Набережная, 21, Пионерская, 86 УК Бир град вы где мы тонем, как так можно относится к своим жителям, полное безразличие, положите деревянные поддоны хотя бы, такое сволочное отношение, так и хочется сменить управляющую компанию.
Для УК которой говорит ГЖИ. Минимальный перечень работ по текущему ремонту подъездов в срок 3-5 лет определяется Постановлением правительства РФ №290-2013 года и для этого не нужно никаких общих собраний. А вот если собственники решили провести ремонт подъездов раньше срока или с работами более минимального перечня работ, то общее собрание обязательно требуется и проводится. Не надо нас дураками делать. Это мы уже на практике проходили с УК Новострой.
Текущий ремонт заключается не только в ремонтах подъездов, а что насчет кровли, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д. Покласть вам поддоны тоже денег стоит, а вы ремонт подъездов.
Ну правильно. Вывод какой? Лучше ничего не делать. Годами.
Но платёжки выставлять ежемесячно…)
Годами? Десятилетиями!
Подвалы по всему городу невыносимо вонючие! Даже по красной линии идешь, и запах канализации бьет в нос. Это разве нормально? Город превращается в зловонную яму. По сути- это результат отвратильной работы УК, беспомощности аварийных служб. Когда такое было, что приезжает аварийка, в подвале течь, труба лопнула, а у них с собой нет ничего, чтобы устранить течь.. Да что там! Они даже не могут вентель найти, который воду перекрывает. Такие вот кадры! В 90-е такого не было! Мало того, что уже три года летом в подвалах стоят грунтовые воды, так еще и постоянные порывы труб, которые толком не заменяются и не ремонтируются. Подвалы не чистятся, антисанитария полная!Посмотрите на фасады многоэтажек. На многих штукатурка кусками валится, плесень. Жилинспекция в городе вообще есть? Проблемы не видят? Что за беззубость такая? Или однажды должен дом рухнуть? Когда с УК спрос будет?
Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение