Биробиджанского предпринимателя «кошмарят» капремонтом арендуемого помещения

БИРОБИДЖАН, 1 СЕНТЯБРЯ, «НАБАТ». — В этом году в Биробиджане начался капитальный ремонт многоквартирного дома № 3 на улице Димитрова, и магазин «Академия интерьера», который находится на первом этаже здания, оказался в сложном положении. Мэрия отмахнулась от просьбы предпринимателя снизить размер арендной платы на период проведения капремонта, который грозит затянуться, сообщает корреспондент интернет-газеты «Набат».

В последние годы капитальные ремонты многоквартирных домов в Биробиджане проводятся с многочисленными нареканиями. Сроки обновления затягиваются, а некоторые объекты ремонтники и вовсе бросают, не выполнив весь объём работы. Это вызывает недовольство потребителей, среди которых — не только жильцы, но также и арендаторы помещений в многоквартирных домах.

Так, например, из-за капремонта в этом году в трудной ситуации оказался магазин «Академия интерьера», расположенный в доме № 3 на улице Димитрова. Корреспондент независимого СМИ встретился с индивидуальным предпринимателем Ириной Богдановой, которая поделилась наболевшим.

— Это помещение, которое относится к муниципальной собственности, я арендую с 2008 года. В прошлом году среди жильцов пошли разговоры о том, что дом № 3 на улице Димитрова поставлен на капитальный ремонт. Из КУМИ мне ничего не сообщали по этому поводу. Мы работали как обычно. А в феврале сюда пришли ремонтники и поставили меня в известность о предстоящих работах. Я обратилась в мэрию и поинтересовалась, как будет решаться вопрос. Согласно договору аренды, я должна содержать помещение в надлежащем состоянии и должна затем передать его в прежнем виде. В здании нет подвала, коммуникации проложены по первому этажу. В связи с капремонтом будет нарушена целостность стен, полов, потолков. Кто за это будет отвечать? В договоре аренды об этом нет ни слова, — рассказала Ирина Богданова.

Она предложила мэрии на период проведения капремонта уменьшить размер арендной платы, но мэрия ответила отказом. Мол, это ваши проблемы, выкручивайтесь сами…

— Сначала ремонтировали крышу дома. Мусор скидывали вниз, и он попадал на козырёк магазина. Я спросила у прораба, кто будет убирать мусор и получила ответ, что кому надо — тот и уберёт. Представляете? В июне приступили к внутренним работам. Пришли в магазин и началось. Это надо убрать, тут освободить место, там разобрать. Мы освободили. Товарную группу убрали, стенды демонтировали. В нашем коллективе мужчин нет, тяжёлую физическую работу приходилось выполнять женщинам. Пришёл их начальник и сообщает: «Вы должны разобрать пол». Я возмутилась — с какой стати я должна поднять пол? Я вообще не должна этим заниматься. Вызвали какого-то руководителя (по-моему, замдиректора регионального оператора по капремонту) и 13 июня составили акт, что я не даю допуска. Я опешила. Вы сказали убрать товар? Я убрала. Как вы будете вскрывать — это не моё дело! — возмущается Ирина Богданова.

В конце концов специалисты разобрали полы, раскопали канализацию. Но ударных темпов работы не наблюдалось. Ирина Богданова стала вести дневник, фиксируя локальные «перемены к лучшему». В июне ремонтники, начиная с 16 числа, работали в помещении магазина 12 дней, а в июле — четыре дня. Третьего августа они покинули объект. С 26 августа на Димитрова, 3 начала работать другая бригада. В итоге за три летних месяца в помещении магазина работы по капремонту проводились три недели.

— Нам никто никаких сроков не сообщает, сколько это будет продолжаться. А ведь скоро — отопительный сезон! В начале лета я предлагала делать капремонт поэтапно: сначала отремонтируйте один подъезд, потом другой и так далее. Но получила ответ, что это невозможно. Здесь что-то раскопали, бросили, пошли в другое место. Это кошмар какой-то! И вот в таких условиях нам приходится работать. Когда делали электрику, перестал работать мой служебный телефон, пришлось вызывать связиста. Оказалось, что ремонтники перерезали кабель. Из-за дыма и гари (тут проводятся и сварочные работы) в магазине срабатывает пожарная сигнализация. В августе ремонтники орудовали в тёплом складе, порезали трубы с горячей водой, 40 минут там хлестал кипяток. Пришлось вызывать аварийку для устранения аварии. Вот чем приходится заниматься вместо обслуживания покупателей, — пожаловалась Ирина Богданова.

Она провела мини-экскурсию по проблемным местам обновляемого объекта, при виде которых корреспонденту «Набата» вспомнились кадры из кинофильма «Сталкер» Андрея Тарковского. Для полноты картины только обломков рельс и опрокинутых цистерн не хватало. «Капремонт по-биробиджански» продолжается…

По нашим сведениям, с аналогичными трудностями столкнулись и другие биробиджанские предприниматели, арендующие помещения в многоквартирных домах, где проводится капитальный ремонт. Но вместо того, чтобы вникнуть в проблемы и реально помочь нуждающимся, мэрия областного центра заняла позицию постороннего наблюдателя. Городской властью обласканы только несколько предпринимателей, которых допустили к «бюджетной кормушке», остальным представителям малого бизнеса, который в период правления «Единой России» пришёл в упадок, приходится рассчитывать только на свои силы.

Вызывает недоумение и «свистопляска» с ремонтными бригадами, свидетельствующая о слабом контроле со стороны регионального оператора по капремонту. Благодаря провластным депутатам Законодательного Собрания ЕАО размер взносов на капремонт в депрессивном регионе подняли оперативно, зарплаты у «слуг народа», несмотря ни на какие кризисы, стабильно растут, а в остальном наблюдается застой…

Сергей БОРИСОВ

Фото автора