«Где наши деньги?»: жильцы МКД в Биробиджане требуют полного отчета от «управляйки» Проходцева

БИРОБИДЖАН, 20 СЕНТЯБРЯ, «НАБАТ». — Жильцы двух корпусов дома № 6 по улице Широкой в Биробиджане отказались от услуг УК «ДомСтройСервис», выбрав другую управляющую компанию и потребовав соответствующую документацию от старой УК. Но фирма Ивана Проходцева не предоставила отчёт по второму корпусу этого многоквартирного дома за 2022 год и игнорирует предписание государственной жилищной инспекции ЕАО. А при изучении отчета по первому корпусу, который на сайте ГИС ЖКХ появился лишь после 15 сентября, у жильцов возникли вопросы, сообщает корреспондент независимой интернет-газеты «Набат».

Напомним, в этом году жители нескольких многоквартирных домов в Биробиджане, недовольные качеством сервиса, решили отказаться от услуг УК «ДомСтройСервис», имеющей отношение к «мусорному королю» депрессивного региона и депутату Биробиджанской городской Думы Ивану Проходцеву. В частности, проголосовали за переход в другую управляющую компанию жители двух корпусов дома № 6 по улице Широкой.

— Мы провели общедомовые собрания собственников — сделали всё по закону. По итогам собраний 65% собственников жилых помещений одного корпуса и 67% другого корпуса проголосовали за смену управляющей компании. Все документы мы передали в УК «Домовой», оттуда их отправили в государственную жилищную инспекцию ЕАО. Планируем, что с первого октября мы уже будем официально обслуживаться управляющей компанией «Домовой». Когда к нам во двор приходил Иван Проходцев вместе со своими подчинёнными (агитировать за счетчики), мы поинтересовались, где отчёт «ДомСтройСервиса» по нашему дому за прошлый год. Последовал ответ, что разместить отчёт на сайте не получается по техническим причинам. На том собрании нам пообещали, что жильцов пригласят в офис «ДомСтройСервис» и покажут интересующие нас документы. Но этого так и не произошло. Из фирмы Проходцева нам никто так и не позвонил, — рассказала корреспонденту «Набата» жительница дома № 6 по улице Широкой Александра Федченко.

Зато стали происходить другие «чудеса». Восьмого сентября (после того, как прошли собрания жильцов по смене управляющей компании) на подъездах многоквартирного дома появились уведомления следующего содержания: «Уважаемые собственники! Сообщаем Вам, что ООО «УК «ДомСтройСервис» собирается обратиться в Биробиджанский районный суд ЕАО с иском об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г.Биробиджан, ул.Широкая, д.6 корп.1, проведенного в период с 12 августа по 22 августа 2023 года, оформленных протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г.Биробиджан, ул.Широкая, д.6 корп.1 от 30 августа 2023 года. Указанное собрание происходило по инициативе … (указаны фамилия, имя, отчество) собственника квартиры…(указан номер квартиры). Кто желает присоединиться к исковому заявлению, просим сообщить в ООО «УК «ДомСтройСервис» (г.Биробиджан, ул. Физкультурная, д.26).

Аналогичные объявления появились на подъездах корпуса № 2 с указанием персональных данных жительницы этого корпуса. По словам Марины и Натальи, они были шокированы, что их персональные данные средь бела дня выставили на всеобщее обозрение.

— Это грубое нарушение закона о персональных данных! Никакого разрешения мы на это не давали. Если жильцов хотели уведомить, то должны были сделать это заказными письмами, без вывешивания наших данных на подъездах! — прокомментировали жительницы.

Далее история приобрела детективный оттенок. Подчинённые Проходцева, судя по всему, не гнушаются никакими средствами для достижения цели. После того, как уведомления с указанием персональных данных жильцов были развешаны на подъездах, во двор дома прибыла женщина, похожая на мастера скандальной управляющей компании. Она подошла к жительнице, которая гуляла с ребёнком, и попросила её подписать некую бумагу. Мол, я расклеила объявления, мне нужно отчитаться, что я работу выполнила, подпишите вот здесь. Бдительная жительница попросила показать бумаги и увидела там текст примерно следующего содержания: «Я, жительница такого-то дома, не согласна с решением общедомового собрания собственников по поводу смены управляющей компании, прошу «ДомСтройСервис» представлять мои интересы в суде».

— Представляете, что творится? Соседка возмутилась попыткой обманным путём получить её подпись. Она заявила мастерице: «Вы хотите, чтобы я это подписала? Собрание было, я лично присутствовала на нём и проголосовала за смену управляющей компании». Тут же (у нас создана группа жильцов в Whats app) она записала звуковое сообщение в группу, рассказала про случившееся и предупредила: соседи, будьте бдительны, не подписывайте никаких бумаг от подозрительных лиц. Увидев это, сотрудница управляйки слиняла с нашего двора, — рассказала Александра Федченко.

По её словам, жильцы направили письменное обращение в «ДомСтройСервис» — когда же на сайте ГИС ЖКХ появится отчёт за 2022 год по дому № 6 по ул. Широкой? Девятого сентября поступил ответ за подписью и.о. генерального директора ООО «УК «ДомСтройСервис» А.Тихомировой. Она сообщила, что отчёт о выполнении договора управления за 2022 год в многоквартирном доме № 6 по ул.Широкая разместить в системе «ГИС ЖКХ» на данный момент невозможно по техническим причинам, отчёт будет размещен в ближайшее время. Отчёт о выполнении договора управления за 2023 год будет сформирован в первом квартале 2024 года.

— Такой ответ нас, конечно, не устроил. Господин Проходцев, где наши деньги? Не имея информации, сколько у нас фактически осталось средств, мы не можем планировать какие-то ремонтные работы по дому. Мы обратились в государственную жилищную инспекцию, оттуда нам ответили, что отчёт о выполнении договора управления нашим домом за 2022 год на сайте ГИС ЖКХ «ДомСтройСервисом» не размещён, что является нарушением лицензионных требований и законных интересов граждан, — сообщила Александра Федченко.

В ответе из ГЖИ также сообщалось, что «ДомСтройСервису» выдано предписание в срок до 15 сентября устранить выявленные нарушения. Но этого не произошло…

— Почему требования закона отдельно взятой компанией не выполняются? Мы сделали повторный запрос в «ДомСтройСервис» — просим предоставить отчёт любым способом (например, через электронную почту, на флэшке, в распечатанном виде). В ответ — тишина, — пожаловалась Александра Федченко.

По её словам, 15 сентября отчётов «ДомСтройСервиса» на сайте ГИС ЖКХ ни по первому, ни по второму корпусу дома № 6 по ул. Широкой не было. И лишь в начале этой неделе на сайте появился отчёт только по первому корпусу. А по второму корпусу никаких документов за 2022 год так и нет. Предписание государственной жилищной инспекции ЕАО в полном объёме не выполнено.

— Если в отчётах «ДомСтройСервиса» за 2020 и 2021 годы есть приложения по выполненным работам, то в отчёте за 2022 год (по первому корпусу) такого приложения нет. Почему так, нам непонятно. Делали всё в страшной спешке? Но и к тому, что появилось на сайте, возникает немало вопросов. Например, указано, что во втором квартале 2022 года проводился ремонт скамейки на детской площадке, стоимость выполненных работ — почти пять тысяч рублей. А где у нас детская площадка? В отчёте приведены и другие расходы, которые надо проверять, чтобы не вписали того, чего не было. Вообще происходит что-то странное. Так, например, в подвале нашего дома сейчас зачем-то красят прогнившие трубы, которые надо не красить, а менять. Зачем они это делают? Расходы на покраску включат в отчёт за 2023 год, а потом окажется, когда мы перейдем в новую управляющую компанию, что денег у нашего дома не осталось, всё до копейки потрачено на некие работы? — прокомментировала Александра Федченко.

К слову, за сентябрь этого года жильцы обеих корпусов, хотя уже принято решение о переходе в УК «Домовой», платят коммунальные платежи ещё в старую управляющую компанию — «ДомСтройСервис». Но текущее коммунальное обслуживание сотрудниками «ДомСтройСервиса» оставляет желать лучшего. Так, например, на просьбу спилить старое дерево во дворе одна из жительниц получила ответ от коммунальщиков, что это — не срочная заявка, её выполнят в течение месяца. А об особенностях проводимых ремонтов корреспонденту «Набата» рассказала жительница второго корпуса Наталья.

— В нашем подъезде на четвёртом этаже проживает 88-летняя пенсионерка. В её квартире под утро лопнула труба. Позвонили в аварийную службу «ДомСтройСервиса», слесари приехали только во второй половине дня. Затянули резиной трубу с холодной водой и на этом свою работу закончили. Почему трубу не поменяли, а сделали на тяп-ляп? А на прошлой неделе другая соседка позвонила, чтобы сделать заявку. А ей ответили: «А вы разве не знаете, что вы перешли в другую управляющую компанию?». Хотя жильцы платят за услуги ЖКХ пока ещё «ДомСтройСервису», — пожаловалась Наталья.

Вот такая напряжённая ситуация с многоквартирным домом на Широкой, жильцы которого, устав от многолетнего «коммунального бардака», решили сменить управляющую компанию. Вместо того чтобы подчиниться требованиям закона и выполнить все необходимые действия (в том числе своевременно и в полном объёме передать документацию) «ДомСтройСервис» решил, видимо, «зашугать» жильцов судами в надежде «половить рыбку в мутной воде». Может, надзорным органам следует обратить внимание на происходящее, особенно накануне отопительного сезона? В конце концов, что мешает лишать лицензий нарушителей? Да и защита персональных данных не должна быть пустым звуком…

Егор КАЛИНИН