«Ни подписи, ни денег»: жильцы МКД в Теплоозерске не могут добиться от управляющей компании замены окон

БИРОБИДЖАН, 29 СЕНТЯБРЯ, «НАБАТ». — По словам возмущённых жителей, на запланированную установку пластиковых окон в подъездах многоквартирного дома № 3 по улице Бонивура в пос. Теплоозёрск (Облученский район) деньги на лицевом счету имеются, но ООО «Теплоозерская тепловая компания», которая управляет этим МКД, отказывается подписывать трехсторонний договор со своим участием и не выделяет средства на проведение работ. Жильцы опасаются, что управляющая компания их обманет, и многоквартирный дом, чье состояние продолжает ухудшаться, останется без новых окон, сообщает корреспондент независимой интернет-газеты «Набат».

В редакцию «Набата» обратилась Светлана Шокот, которая проживает в 100-квартирном доме № 3 по улице Бонивура в посёлке Теплозёрск. Женщина рассказала о коммунальных проблемах, которые накопились по этому адресу и о тупиковой ситуации, связанной с установкой окон в подъездах жилого здания.

— Нашим домом управляет ООО «Теплоозёрская тепловая компания». В здании, которому — 34 года, накопилось немало коммунальных проблем. Плиты лопаются, текущих ремонтов у нас не делалось уже лет десять. Так, например, в подъездах нет батарей. Коммунальщики их срезали несколько лет назад и обратно не поставили. В ответ на претензии поясняют, что это не они срезали, а якобы другая организация, которая управляла нашим домом до них. Но после смены вывески (каждые три года у нас происходит такое) работники в новой «управляйке» остались те же, которые ранее и срезали батареи. Разве это не надувательство со стороны коммунальщиков? В итоге двери на первом этаже подмерзают, в подъездах холодно. Мы обращались в прошлом году в государственную жилищную инспекцию ЕАО, чтобы «управляйка» провела утепление. Что коммунальщики сделали? Притащили в мае этого года какую-то дверь с помойки, всю в щелях, и присобачили её в нашем подъезде. Вот такой сервис, — поделилась наболевшим Светлана Шокот.

По её словам, 13 июня этого года жильцы указанного дома получили справку от управляющей компании по статье «текущий ремонт». Согласно документу, на лицевом счету дома находилось 681 944 рубля. Жильцы решили установить окна в подъездах и обратились в управляющую компанию, чтобы получить протокол для голосования, но им было отказано. Юрист ООО «Теплоозерская тепловая компания» потребовала смету. Жильцы обратились в фирму «Лига плюс» для проведения замеров и составления сметы. В итоге получилось 707 тысяч рублей.

— Мы решили подстраховаться и запросили ещё одну смету — без шести нижних окон. В итоге цена снизилась до 625 тысяч рублей. Пятого июля с готовыми сметами мы обратились в управляющую компанию и запросили протокол для голосования. Заодно запросили точную сумму по статье «текущий ремонт», так как прошёл почти месяц, а собираемость коммунальных платежей нашего дома составляет 80% (примерно — 20 тысяч рублей в месяц). К нашему удивлению, сумма на лицевом счету за прошедшее время не увеличилась, а уменьшилась: с 681 944 рублей до 657 607 рублей. Никаких работ за истекший период в доме не проводилось, куда же делись деньги? В итоге мы получили протокол и провели голосование, — рассказала Светлана Шокот.

Десятого июля жильцы отнесли смету на 625 тысяч рублей и протокол голосования в УК ООО «Теплоозёрская тепловая компания». После этого начались «чудеса».

— Юрист приняла документы и сказала, что нам надо заключить договор, принести его в «управляйку» и встать в какую-то очередь на получение денег. Якобы перед нами стоит пять домов на получение денежных средств на установку окон. Договор, по словам юриста, должен быть двухсторонним — между жильцами, с одной стороны, и исполнителем, с другой стороны. Я на такой вариант не пошла, ведь «управляйка» может кинуть нас с деньгами (например, заплатить не в полном объёме). А затем «управляйка» ответит, что это не её проблемы, или вообще прекратит свою деятельность, и «отдуваться» придётся жильцам, — рассказала корреспонденту «Набата» Светлана Шокот.

Вместе с другими жильцами она обратилась за поддержкой в государственную жилищную инспекцию ЕАО, сообщив о возникшей проблеме. Специалисты этой организации составили отвечающий требованиям законодательства образец трехстороннего договора — с участием жильцов, исполнителя и управляющей компании. 19 июля такой договор жильцы принесли в управляющую компанию. Но представители УК ООО «Теплоозёрская тепловая компания» отказались подписывать трехсторонний договор.

— Согласно договору, в день подписания управляющая компания должна передать аванс в размере 475 тысяч рублей. По их словам, наш дом — пятый по счёту на получение денежных средств. Но по закону, у каждого дома — свой лицевой счёт, и никакой очереди быть не должно. Это какой-то произвол! — пожаловалась Светлана Шокот.

По её словам, коммунальщики обещали, что вопрос с установкой окон может положительно решиться в начале сентября. На календаре — конец сентября, но ничего не изменилось. Управляющая компания так и не подписывает трехсторонний договор, а жильцы многоквартирного дома не могут потратить накопленные средства, собранные с них в виде коммунальных платежей, на запланированный ремонт. А зима — не за горами…

Просим официальные контролирующие инстанции обратить внимание на проблемную ситуацию и помочь в решении актуального вопроса жителям многоквартирного дома в Теплоозерске.

Сергей БОРИСОВ

Напомним, в марте прошлого года был открыт телеграм-канал независимой интернет-газеты «Набат» для работы с аудиторией популярного мессенджера. После вынужденного закрытия форума на сайте сетевого издания телеграм-канал стал единственной отдушиной, где горожане могут свободно высказываться по тематике публикуемых статей. Наиболее интересные комментарии будут воспроизводиться в статьях интернет-газеты. Для подписки на телеграм-канал «Набат» достаточно ПРОЙТИ ПО ССЫЛКЕ >>>