Маткапитал обесценивается из-за роста цен на жилье в России

БИРОБИДЖАН, 12 АВГУСТА, «НАБАТ». — Рост цен на жилье обесценил маткапитал на 40%. Россияне стали менее охотно использовать его для улучшения жилищных условий. Об этом сообщает Телеграм-канал «Равенство.Медиа».

Стоимость жилья в российских новостройках выросла в первой половине 2024 г. до 169 373 руб. Это оказалось на 27% больше, чем в 2023 г., когда ценник был 132 532 руб. и в 2,3 раза больше, чем в 2020 г., когда 1 м2 стоил 75 028 руб.

Размер маткапитала тоже рос, но медленнее. В 2020 г. он был 616 617 руб., а в 2024 г. – 833 025 руб. В результате, если в 2020 г. величина маткапитала была эквивалентна 8,2 м2 жилья в новостройке, то в 2024 г. – 4,9 м2, на 40% меньше. Это оказалось минимальным значением с начала действия этой формы поддержки в 2007 г.

В 2007 г. маткапитал составлял 250 000 руб., а за 17 лет он вырос в 3,3 раза. Потребительские цены выросли c декабря 2006 г. по май 2024 г. в 3,7 раза. Лишь с 2020 г. маткапитал стали индексировать на размер инфляции. Цены на жилье на первичке выросли с 36 221 руб. за кв. м на конец 2006 г. до 171 166 руб. на июнь 2024 г., или в 4,7 раза. На вторичке рост цен был скромнее – в 3 раза. Но и купить в этом сегменте квартиру в ипотеку под низкий процент молодой семье сложнее.

Снижение относительной величины маткапитала повлияло на объемы его использования для улучшения жилищных условий. Если в 2021 г. сертификат применили на эти цели 741 657 семей, то в 2023 г. – уже только 678 344, говорят данные Росстата.

Падение эффективности маткапитала связано и с привыканием к этой мере поддержки. Она стала для россиян само собой разумеющейся. Когда в 2020 г. ввели маткапитал на первого ребенка, эффект тоже был положительным, но менее заметным.

Специалисты говорят, что нужны дополнительные меры: повышение размера маткапитала, его опережающая индексация, расширение возможностей применения, стимулирование строительства социального жилья для сдачи в аренду и т.п.