К началу 2025 года ставки по ипотеке могут достичь 32 — 33% — эксперт

БИРОБИДЖАН, 18 НОЯБРЯ, «НАБАТ». — Рыночные ипотечные ставки Сбербанка после повышения достигают без учета дисконта 31%, к началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке в России могут достичь 32 — 33% годовых. Об этом рассказал РИА Недвижимость управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Сбербанк объявил о повышении с 15 ноября ставок по рыночной ипотеке на 3,5 процентных пункта: на первичное жилье она составит 28,4%, на вторичное — 28,1%.

«Без учета дисконта базовые ставки «Сбера» выросли и вовсе до 31%. На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ. Затем некоторое время «ключ» будет стагнировать, после чего начнет снижаться. Учитывая базовый сценарий Центробанка, процесс снижения ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Следовательно, кредиты тоже будут вновь становиться доступнее. Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года – около 32 — 33%», – рассказал Сырцов.

Он считает, что повышение ставок отсечет возможность взять ипотеку примерно для 10% желающих. По словам Сырцова, в основном это покупатели, которые могли оформить субсидированные застройщиками кредиты. Теперь же переплата застройщику либо комиссия банку за эту опцию не будет оправдывать конечную ставку, заключил он.

Иллюстрация сгенерирована нейросетью