БИРОБИДЖАН, 26 НОЯБРЯ, «НАБАТ». — Единственное жилье гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и реализовано с торгов. Такое решение принял Верховный суд РФ по делу Анатолия Фрущака, который более 10 лет судился со своим кредитором Андреем Кузнецовым по долгу на 8 млн рублей, сообщает интернет-портал Finanz.
Коллегия ВС удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, разрешивших должнику спасти свою пятикомнатную квартиру площадью 198 кв. м от реализации.
Квартиру Анатолий Фрущак передал жене по соглашению о разделе имущества, та же подарила ее дочери. Затем суды признали эти сделки недействительными и вернули спорное жилье, стоимость которого составляет около 28 млн рублей, в единоличную собственность должника.
Арбитражный суд Москвы, апелляция и кассация встали на его сторону, сославшись на позицию Конституционного суда (КС) РФ, который подтвердил имущественный иммунитет единственного жилья, установленный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.
Впрочем тогда же КС предписал поправить сам кодекс, чтобы определить пределы этого иммунитета, исходя из принципа соразмерности при защите интересов кредитора. Но этого так и не произошло.
Позже коллегия по экономическим спорам Верховного суда отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Видна попытка ограничить право граждан на жилище с новым обоснованием, говорит партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов, добавляя, что такая практика «не совсем корректна» и опасна.
— Прецеденты по ограничению права на единственное жилье чреваты распространением данной опасной практики на другие споры, — отметил Александр Боломатов.
Сейчас законодательство допускает обращение взыскания на часть единственной квартиры, если данная квартира по площади значительно превышает необходимую для проживания площадь, напоминает юрист.
Join the discussion
Долги,конечно,надо возвращать,и если законодательство всё-таки оставляет за должником часть жилья,то это нормально и можно принять…
Ага бля при Брежневе-Хрущеве квартиру дали беЗплатно, а при путине ее заберут……
Ещё раз! Рост тарифов и невыплата компенсаций пенсионерам и инвалидам, породит рост количества должников. Отъем жилья у должников породит социальный взрыв.
Ну пример приводился про огромную квартиру…Если должен вагон бабла,то ехай в конуру,а хоромы — на погашение долга,как-то так)))
Суть иная — не единственное выходит это жилье и не его жилье,т.к. отдал жене, а та подарила дочери. Отдав жене где-то же жил. С такими магипуляциями с квартирой размером в половину детского сада сложно представить, что оно единственное. Это суд передал в его единоличное пользование. Собственно, мужик рассчитался за свои долги имуществом своей бывшей жены и своей дочери. Его и пожалеть- то не за что. Есть нюанс — передавая такую большую площадь для покрытия долга, суд должен соблюсти условия о «квадратах» для страдальца. Если жилье единственное. А вот здесь вопрос большой — выделять будут в натуре и кто займется разменом? Ваше мнение интересно, но не априори ))
Ну и ну,могут пойти по простому пути — долю должника оставят в данной квартире,а остальное продадут)))
Возможен и такой путь. Но тогда суду нужно сразу решать как и в какое время бедолага будет пользоваться местами общего пользования в квартире. Предполагается ж что не родня совместно жить будет. Коммунальная квартира предполагается. Ни один суд не пойдет на то, чтоб нарушить Конституционное право на жилище, т.к. при таком решении приоритет сразу и однозначно отдается новому владельцу — его площадь больше. Он и будет диктовать условия о выкупной цене оставшейся доли. Суды, думаю, и эти обстоятельства учитывают. А что касается данного случая, так юрист по тексту статьи, обеспокоен, вероятно, что даже дважды переоформленная собственность возвращена в первоначальное правовое положение и сделки признаны недействительными. Вот этот прецедент интересен при конфискации имущества, где каждый воришка гол ну как сокол, а вся недвижимость на родственниках ))
не ну это конечно слишком! да я согласен что у него квартира единственная, но 198 кв метров?) у нас половина «элитных коттеджей» меньше а тут квартира. забрали? ну и правильно сделали! только положено по нормам сколько квадратов на человека вот и дайте их ему! зачем крышу над головой забирать то?
Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение