БИРОБИДЖАН, 31 ЯНВАРЯ, «НАБАТ». — В прошлом году из 32 многоквартирных домов, попавших в целевую областную программу, капитально отремонтировали только шесть объектов. В причинах «провала» разбирались участники круглого стола, организованного по инициативе регионального центра «ЖКХ-контроль», сообщает корреспондент интернет-газеты «Набат».
Вчера в здании областного правительства, которое находится на улице Трансформаторная, состоялось обсуждение ситуации, связанной с проведением капитальных ремонтов многоквартирных домов в Еврейской автономной области. Коллективная встреча собрала более двадцати участников, в том числе чиновников, руководителей подрядных организаций, общественных активистов и представителей СМИ.
Открыла мероприятие (ранее таких форумов не проводилось) руководитель НКО «Фонд региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» Анна Лапицкая.
— Мы собрались для обсуждения актуальных вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Одна из существенных проблем – работа с подрядными организациями. В Реестре квалифицированных подрядных организаций значится всего одна такая организация, которая зарегистрирована в ЕАО. Все остальные – из Хабаровского края. Мы заинтересованы, чтобы местные подрядчики вошли в соответствующий реестр и работали с нами, — пояснила Анна Лапицкая.
Затем выступила ее заместитель Татьяна Коврова, имеющая большой опыт работы в сфере ЖКХ. Она рассказала о неутешительных итогах капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономии в 2019 году.
— В прошлом году нам необходимо было начать работы в 32 многоквартирных домах. Планом было предусмотрено закончить эти работы в 2019 году, но работы завершены только в шести домах. В 14 домах работы ведутся. За один год невозможно выполнить работы по капремонту — особенно там, где есть инженерные системы, — сообщила Татьяна Коврова.
По ее словам, незавершенка 2019 года переходит на 2020 год. В этом году в ЕАО планируется отремонтировать 45 многоквартирных домов, но удастся ли эти планы претворить в жизнь, пока неизвестно.
— В 2018 году было проведено 16 аукционов на выполнение работ по оценке технического состояния и выполнения проектно-сметной документации. Из них десять не состоялись. Работы по проектированию мы начали только в ноябре. После этого проводятся аукционы на выбор подрядной организации. И получается, что нет возможности своевременно закончить эти работы. Тем более, что инженерные системы в июле нельзя ремонтировать, потому что система отопления до 15 сентября должна быть готова к отопительному сезону, — пояснила Татьяна Коврова.
О том, с какими практическими трудностями сталкиваются подрядчики, решившие освоить «нишу капремонта», собравшимся рассказал Александр Ефимов – директор одного из биробиджанских обществ с ограниченной ответственностью.
— В 2017 году наша организация участвовала в аукционе. Мы выиграли семь домов, которые мы успешно отремонтировали за отведенное нам время. Работы были завершены, акты подписаны. Но мы столкнулись с рядом проблем, которые нам мешали. Вплоть до того, что мы были готовы отказаться от выполнения работы. Кто-то из жильцов не пускал ремонтников в свои квартиру. Когда только начинался капитальный ремонт, люди не имели понятия, что это и почему это должно быть. Вторая проблема – расхождение проектно-сметной документации с тем, что фактически нужно было делать в этом доме. Открываем документацию, читаем «замена трех окон», а там этих окон вообще нет. Приходилось терять время на пересогласование видов работ. Еще одна проблема – расценки. В проектно-сметной документации указана одна цена (стоимость материалов), а фактические расходы выше. Грубо говоря, труба стоит 15 рублей, а в смете заложено 8 рублей. И самое главное. В течение пяти лет часть денег, которые мы заработали, остаются на счете регионального оператора. Раньше это было 5%, сейчас – 3%. Якобы это гарантийные деньги. Если будут выявлены какие-то недоделки, мы обязаны их устранить. Если мы не устраняем, эти деньги передаются другому подрядчику для выполнения работ. Я считаю, это неправильно. Фирмы, которые участвуют в этих аукционах, имеют лицензии. Если мы откажемся, нас занесут в черный список, мы можем лишиться лицензии. Хотя бы на год деньги «замораживали», а не на пять лет. Получается, что наша прибыль, когда мы заканчиваем капремонт дома, после вычета всех затрат стремится к нулю. Поэтому подрядчики не кидаются на капремонты, — пояснил Александр Ефимов.
Руководитель регионального Центра «ЖКХ-контроль» Галина Докаш сообщила о том, что в некоторых регионах России заработала «Школа капитального ремонта», которая показывает хорошие результаты. Положительный опыт полезно внедрить и в ЕАО.
— У регионального оператора, у подрядчиков и собственников остается меньше вопросов после прохождения такой школы. Я буду выходить с инициативой, чтобы в ЕАО тоже открыли «Школу капитального ремонта». Пусть она будет не такой глобальной, но собственников надо обучать, чтобы не возникало непонимания и конфликтных ситуаций, затрудняющих капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома, — пояснила Галина Докаш.
Круглый стол продолжался более двух часов – каждый из участников смог поделиться свой точкой зрения на актуальную проблему. По итогам мероприятия решено подготовить рекомендации, которые помогут вывести из кризиса региональную целевую программу. Одно из поступивших предложений – корректировка федерального законодательства и областных нормативно-правовых актов для ликвидации барьеров в важном направлении.
Сергей БОРИСОВ
Фото автора
Если Вы хотите оперативно получать ссылки на самые актуальные новости и статьи интернет-газеты «Набат», а также быть в курсе последних событий города Биробиджана и Еврейской автономной области, подписывайтесь на нашу группу в мессенджере WhatsApp. Для подписки достаточно пройти по ссылке >>>
Join the discussion
А что в еао не буксует?! Куда не кинься везде через пень колода..
А почему хабаровчанам года выгодно в ЕАО капремонтами заниматься? У них материалы дешевле?
Коврова))))))большой опыт)))))))) хоть бы уж не позорилась на старости лет, опытная)))))))))опыт в чем???в протирании штанов в едином заказчике???))))))
Докаш))). Это кто? Что она полезного сделала ? …обыкновенное. Школа эта вовсе не нужна. Нужна информация в СМИ в доступном виде и работа с домовыми комитетами, чтобы людям объяснять порядок. Открыть еще одну «школу» получить статус и ничего не делать- в духе Галины Михайловны! Ума то на большее не хватает.
Ххахахахахааааааа!!!! Хабаравчанам выгодно))))…да жулику выгодно объегорить биробиджанского лошпака. Между прочим, весь цвет биробиджанских специалистов-монтажников работает в других городах. И работают довольно продуктивно, неплохо зарабатывая на жизнь, но не занимаются хап-ремонтами, почему? Школа хап-ремонта,))), Докаш меня умиляет))). этакий детсад для …жильцов, не понимающих, как технично дурит их власть))). Бедный россиянин, когда уже до него дойдет, власть в стране украдена у народа исполнительной властью))). Так просто, законодательная власть, и исполнительная власть. Ну чего проще, поисковик в интернете, набрал-прочитал. На деле же, все с ног наголову, зазеркалье!!!))) Сейчас еще придумали конституционные поправки, и опять народу дым в глаза пускают — «Он подчеркнул, что именно люди должны прийти на пункты этого голосования и сказать, хотят они изменения или нет.»)))
Что бы ЕАО не буксовала! Надо срочно менять прокладку,между рулём и сиденьем!
Ну и какие проблемы они озвучили? Никаких. И решений нет никаких. Никто не знает, что делать с этим ремонтом и с подрядчиками! Максимум, что имеют подрядчики из списка требований к ним, это проектировщиков! Стыд-позор! Рег.оператор целого субьекта РФ нанимает в соседнем регионе управляющих деньгами жильцов МКД ЕАО! Зачем нужны посредники между собственником жилья и его кошельком?! Приходит дутый хабаровчанин, нанимает местных бичей, не платит им, за качество ответственность весьма условна, рег.оператор не может поймать того подрядчика, потому что он не дурак и имеет субподрядчика…. Ну и кому капитально упёрся такой ремонт?! У нас в области исчерпаны резервы ушлых типа строителей? Кто тянет сюда всё и всех из соседних регионов, что там не сгодилось??? Кому это выгодно,а?
PS: а Докаш, чтоб прикрыть эту лажу, надо три школы открыть и пять институтов, чтоб пока учебный процесс идёт, самой до пенсии окончательно доработать .
Коврова, действительно, специалист, но волокитчица еще поискать таких.
Ну что вы ругаетесь: а как же собраться перед СМИ и бла-бла…школы, жильцов обучать, факты констатировать- потом встать и уйти!
И точка на том.
А Докаш чем заняться — у нее уже есть ассоциация ничего неделанья именно ее, ведь кроме формального наличия ассоциации сама Докаш ничем более не занимается
В президиуме лиц больше, чем в зале. Ржу! Вместо обсуждения проблемы за круглым столом и принятия хоть какого-нибудь решения (например строже спрашивать с председателя аукционной комиссии, или вести диалог с местными строителями, или задать вопросы рууоводителям фин,службы правительства, представителям бизнеса в сфере строительства, и др.), позировали с «этикетками» в президиуме! Кого заслушивали-то?! ))))) Заслушивать надо было НКО, а их в президиум! И зачем щаслушивать Ефимова и Докаш? Надо было заслушать тех, по чьей вине в принципе образовались проблемы. Цирк и только! И ведь наверное ночь не спали, речь готовили! С таким же успехом дома перед зеркалом можно выступать . В реестре добросовестных у них всего одна местная компания значится!… Фу ты-ну ты, лапти гнуты!!!…. Часть хабаровских давно пора загнать в реестр недобросовестных, но ведь не загоняют! А местных в списке «нехороших» нет! Значит, кто платит за членство в ТПП, тот и в «шоколаде», и сомнению репутация не подлежит? Ну тогда б у представителя ТПП спросили, почему хабаровчане пришли осваивать наш рынок кап.ремонта. Мож он чО знает, мож чО посоветует. В общем, всё блпгополучно — все живы, кап.ремонт на высоте
Ржать не нужно! это только начало конца области. Москва последний шаг к развалу области слелала.
прислали главного по тарелочкам г.Гольдштейна! Плевок на народ,потом плюнули второй раз разрешив » жене декабриста» костюк командовать всеми … из серого дома(они сами себе жалуются). Но и этого им стало мало, прислали смотрящего Буратино ,того кто не тонет ! Я уж не говорю про квартиры,машины,рестораны…,но об этом ближе к выборам,ждём.
Не нужно было гнать осведомлённых людей, держи врага рядом?
Это текст Елены Дубовой! Она страдает по маське и интригам и старается всем — это донести! Куда смотрит Братыненко? Там чужие среди своих и не один!
Эх Мандела,Мандела!
Чего же ты всё запустил.
Ну сейчас новый,главный по ЖКХ
Самкович,всё решит!
Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение