БИРОБИДЖАН, 24 ОКТЯБРЯ, «НАБАТ». — В столице ЕАО происходит криминально-коммунальная революция? А власти города понимают, что своим молчанием закладывают в систему обслуживания жилых домов мину замедленного действия?
«Грязный» захват «чистых» домов
В Биробиджане идет передел коммунального рынка. Передел жесткий, местами ведущийся просто грязными методами в стиле 90-х. Если его не остановить, то наш город, и так постоянно страдающий от коммунальных проблем, погрузится еще и в войны управляющих компаний. Вернее он уже погрузился. Выиграют ли от этого обыкновенные граждане? Маловероятно. Зараза, в которой погрязли большие города в центре России, начала распространяться и на глубинку. По крайней мере, в Биробиджане об этом раньше не знали. Не знали? Ну, так читайте далее, узнавайте и делайте выводы, как не отдать свой дом в руки авантюристов.
Понято, что многие собственники квартир в биробиджанских домах, особенно пожилые люди, каждую копеечку экономящие, принимают все эти сказки за чистую монету. По квартирам ходят миловидные девушки, представляются юристами, и призывают голосовать за комплекс новых жилищных услуг. После таких уговоров, многие подписывают договоры на обслуживание с новыми «управляйками», тем самым отказываясь от услуг предыдущих и уже проверенных. За свои деньги в дальнейшем они получают от новых хозяев своих домов комплекс жилищных услуг на всю катушку. В списке «осчастливленных» уже дома на улицах Бумагина и Набережная, а теперь вот новые дельцы тянут свои руки к дому по ул. Миллера, 22.
Cхема
Дело разворачивается по стандартной, заранее отработанной схеме. В один из выходных дней, чтобы все видели, во дворе появляются несколько человек, специалистов по комплексу жилищных услуг. Пока одни, не щадя чужого имущества безжалостно сверлят входные двери и меняют на них таблички с названиями УК, другие, кое-как двигая кистями, покрывают лавочки и урны желтой краской. Сантехники, гремя разводными ключами, обходят квартиры, ласково справляются о трубах и радиаторах. Словом, людям всячески показывают свое рвение: «Вот смотрите, какие мы молодцы! Наш сервис жилищный налицо, а те, кто до нас работал плохие!».
На виду вроде бы все чинно – новые хозяева жилфонда исправляют недоработки старых управляющих компаний. А копни чуть глубже – пустышка, липа! Большой жилищный пузырь под названием: «Лучший комплекс жилищных услуг». Все мальчики-специалисты наняты с почасовой оплатой. Для картинки. Глаза замазать. Уборщица – пенсионерка по утрам за 5000 рублей в месяц метет возле подъездов… Это уже потом через месяц-другой выясняется, что возможности вести полноценную работу по обслуживанию жилых домов у таких «мастеров жилсервиса» нет и в помине.
И таких ситуаций за минувший год по Биробиджану была масса, не хватит пальцев рук и ног пересчитать. Руководители старых проверенных компаний понимают, о чем я говорю. Но им переживать то не за что, городской жилфонд не маленький, своей работы хватает. Жалко за обманутых жителей. Зима уже не за горами. А как «хорошо» провели промывку отопительной системы в доме по улице Набережная, 56 ясно рассказывает вот этот видеоролик:
Рынок все расставит по местам?
Многие читатели скажут, это управление домами, это бизнес в сфере услуг, здесь места всем хватит. Да, c этим можно согласиться. Мы живем в рыночной экономике. Но, как говорится, есть во всех этих доводах, одно большое но. Важно знать следующее: подобные «рейдерские» захваты осуществляются только в отношении хороших домов, имеющих платежеспособных собственников. Объекты захвата именно те жилые дома, где известные в городе компании, за годы обслуживания «шишки набили». Там они провели капитальные работы фасадов и крыш, систему оперативного реагирования на вызовы жильцов отладили, сменили трубы, с людьми контакт наладили. А вот аварийный и ветхий фонд, читай муниципальный, эти «зеленые» управляйки-пузыряйки, брать не хотят. Понятно, что с таких домов денег не возьмешь, зачем им нищие?
Поэтому за дом, где жильцы стабильно платят, и на его счету накоплены немалые суммы, можно и побороться. Как? Где- то народу глаза замазать, а где-то и на ор всех взять. Нагло? Ну и что, результат ведь того стоит. Деньги они и в Африке деньги, хотя там, как у нас на Дальнем Востоке. жутких морозов не бывает. Поэтому и борются за наши кровные коммунальные деньги наглые люди, ратующие за полный жилищный комплекс услуг. Прийти на готовенькое, выжать из дома все соки, и уйти на другой объект – схема специалистам ЖКХ понятная. Мало того, тех, кто им мешает, они запугивают.
Ну, так и что же, уважаемые горожане? По-видимому, мы опять возвращаемся в лихие 90-е, в те страшные времена, когда на улицах, царили уголовные нравы. Общак и крыша – помните эти слова? Интересно, а прокуратура, руководство области и города в курсе коммунально-криминальной революции в столице ЕАО? А знает ли об этой ситуации муниципалитет и городская Дума?
Серафим ТАЁЖНЫЙ
Join the discussion
Коростелев скоро забудет как его зовут.
Какое там ЖКХ? В мэрии не знают как расшифровать аббревиатуру.
За то себе на 90 тыс руб. купили туалетной бумаги.
Не пишите бред , готов с вами обсудить дом Миллера 22 . … звоните .
А ещё есть аферисты по так называемому обслуживанию домофона .Просто навязывают непонятную услуги!!! А кто не платит приходят и отключают тайком .За что платить!!!!! Это оборудование жильцов !!! Мы его купили мы его установили. Нет управы !!!!! Заходят делают определённые манипуляции и отключают .Прошу обратить внимание тов.Сахаровского к этой наболевшей проблеме!!
Скоро все дома общажного типа управляющие компании города отдадут мэрии в подарок. Чиновники сами будут обслуживать их ходить с разводными ключами.
На мой взгляд, ваша газета потеряла статус » независимая»и приобрела : карманная , диктуемая, продажная… А по поводу сантехника с ершиком, то эта авария была непосредственно МУП водоканал ,можно перевернуть факты, но сознание горожан, никогда!
А Вы случайно не из компании «Жилкомплекс»? Не вы с ёршиком бегали, крота искали?
Газету не трогайте. Тем более, что никто не запрещает Вам здесь свободно высказывать свои мысли.
А то ты бы мне запретил?
Рембытстройсервис давно уже заевшаяся Компания , многие дома под их управление в плачевном состоянии . Отсутствие их работы видно не вооружённом глазом . Царские амбиции не дают им правильно и честно работать . Правоохранительным органам стоит задуматься и проверить их деятельность .
А «Жилкомплекс» — шарашкина контора с одним директором, бухгалтером и одной аварийкой на все дома. Рыщут в поисках домов, на счетах которых накоплено не меньше полмиллиона для текущего ремонта, вешают людям на уши лапшу и дома отжимают у «Рембытстройсервиса». Ведь не борются же за неликвид, общаги, деревяшки. Им дома с жирными счетами подавай.
Граждане, не верьте авантюристам с ёршиком и голой задницей. Никого потом не найдёте и никто вам ничего ремонтировать не будет. К Ефимову может быть куча вопросов, но «РБСС» работает на рынке коммунальных услуг больше десяти лет и гешефтами точно никогда не занимался.
Ну да у рембытстройсервиса задница сытая и размерами побольше ….Может ей надо похудеть ?Интересно на чьи деньги её так расперло , а может она с голоду опухла . Может сервис в ЖКХ лучше будет ? Почему нет ….
Владимир разберитесь в ситуации , вас знают в городе как порядочного человека . Читая эту статью создаётся впечетление , что вы лоббируете коммерческие интересы семейного бизнеса РембытЭфимовстрой .
Ну зачем так ? Хороший информационный источник.. а пишите не проверенную информацию. Рембыстройсервис не самая плохая компания.. но у них должны появиться конкуренты..и то что забрали у них дома на бумагина , набережной, миллера это нормально. Пускай доказывают, через дела , что они хорошая компания , а не через сми писать
Глупую статейку..
Видео ни о чем! Парень показывает тарелку не понять с чем. Хоть бы с крана Системы отопления воду налил, чтоб все посмотрели. Сплетни!
P.S. Отпрессовка — это проверка системы путём нагнетания давления в системе, чтоб выявить негерметичность труб. И делается она не всегда водой, возможна отпрессовка воздухом (автору на заметку)
P.S.S. Резкий сброс застоявшейся воды, находящейся в любой замкнутой сети (отопления, водоснабжения) приводит к срыву отложений на трубах (кратковременному, но все же загрязнению), которое выглядит «ржавой» водой
P.S.S.S. А передел рынка ЖКХ начался гораздо раньше, чем Вы повествуете. Произошло это когда начали рвать на части МУП «Единый Заказчик».
Парень на видеоролике друг руководителя Рембытстройсервиса Пиарщик-Владимир . Уверен, что ролик заказной . Если честно я не понял это с батареи или это его обеденный суп . ( Тянем потянем Репку , вытянуть не можем . Суп так суп . )
Мой дом перешел с УК Монарх в УК Жилкомплекс…..пока видим только плюсы : таблички информационные, лавочки, урны, дверь в подъезде…уборщицы, в подъездах чистота. Что было когда мы были в УК Монарх …ничего …однажды позвонил директору Леониду днем в понедельник по аварии, так он пьяный трубку поднял и не сразу вспомнил что он директор и я пытался ему объяснить что такое Монарх
Слил воду с радиаторов)))). Типа промывка не качественная
2 октября снят ролик. Во время сдачи промывки и опрессовки, дом сливается, и заполняется сетевой водой с тепловых сетей. Вот вам и ответ на качество теплоносителя.
Заказная статья от крупной УК, которая боится новых конкурентов. Если вникнуть в суть — предупреждение жильцам быть осторожнее с выбором, то вроде по делу. А стиль изложения — как будто бабушки во дворе хают жэк — одни эмоции, достоверных фактов нет.
У нас двор включает в себя и дом под РБСС и под Жилкомсервис, и ТСЖ. Таким образом все познается в сравнении. Даже сейчас границы нашего двора нашего дома не убираются дворником, а зимой и подавно не убирается снег с проезжей части)), хотя это входит в перечень услуг УКшки. Далее, уважаемый автор публикации, сделайте запрос в РБСС сколько у них в штате дворников, а затем узнайте сколько у них домов))), и вы увидите явное несоответствие. Таким образом можно сделать предположение насколько качественно оказывает услуги эта самая крупная и старая УК.
Ну допустим , что Жилкомплекс слабая управляющая компания копания , с ваших слов Рембытстройсервис , допустим , что некачественно предоставляют услугу , но что же вы так вцепились в дом Миллера 22 ? Пусть они поуправляют , жильцы посмотрят и сделают выводы . Нет же вас никакой палкой от дома не отгонишь , а знаете почему? Боитесь !!! Очень боитесь ,что люди увидят разницу и поймут какую они сделали ошибку отдав дом в управление вашей компании больше двух лет назад . Под вашим управлением дом превратился в сарай , вы ничего не делали все два года . Что вы устраиваете шоу с собранием 2 ноября ? Зачем вы заставляете бедного пенсионера быть иницыатором этого шоу ? Все знают, что он работает у вас на аварийке и вы имеете давление на него . Не позортись , дайте пенсионеру спокойно жить , он уже по двору ходит опустив голову , людям в глаза стыдиться смотреть . Про Жилкомплек никто ничего плохого не говорит, а про вас кучу всего нехорошего . Спросите у жильцов дома Чапаева 5, Дзержинского 13 ….. Попросите пусть Жилкомплек или Новострой проведёт вам тренинг и научат вас работать , берите пример с их компаний . Вы же общаетесь с Евгением Арским , попросите он вам поможет , думаю даже безвозмездно .
Имея на обслуживании более 260 домов, конечно, можно чувствовать себя «королями коммуналки» даже в нашем маленьком городе. Собираемость денег с населения (при всех неплатежах) — чудесная. Конкуренции практически нет. Контроля за качеством оказания услуг тоже нет (а если и есть, то «липовый»). Однако, есть один малоприятный нюанс — надо ж ещё и работать. Подъезды мыть, красить там чё-нить, лампочки менять, травку косить хоть иногда и прочее. УК РБСС в лице её руководства, видимо, почуяла, что халявные деньги начали таки уплывать из-под носа. И забоялись, как бы в других домах такого не случилось. И позвали на помощь всех, кого смогли — друзей, знакомых… И те ринулись на защиту и стали биться, как за своё! Грудью встали! Хочется спросить: откуда такое вдруг рвение, товарищи? Вот с чего вдруг? Не было, не было, а тут — нате. Или вы там работаете? Или живёте на Миллера, 22? Прямо теряюсь в догадках, не знаю что и думать. Но… выглядит всё это ваше рвение НЕЛЕПО, СМЕШНО И МЕРЗКО. Особенно это касается деятелей, странным образом замешанных в эту ЧИСТО КОММЕРЧЕСКУЮ историю про делёж бабла.
Почему не опубликовали мой комментарий? Струсили что ли? Или правда глаза колет? Смешные такие. Как дети.
В этой ситуации управляйка меньше всего думает о людях, жильцах. Только о деньгах и о том, как их (деньги) спасти от злобных конкурентов. Ради этой цели подтянули в комментарии всех своих друзей
Вот читаю все коменты и вижу что в основном то коментируют Жилкомплекс и его представители, перечитал статью, ни где не увидел , что про Жилкомплекс пишут , а они уже хаят ук Рбсс. Как говориться на вору и шапка горит? ?значит правду написали на готовое то всегда легче залезть , по своему дому скажу ни чего хорошего от пепехода в новую ук Жилкомплекс не вижу окна поставили пластиковые и метут и все , а аварийку ждем пол дня приездают два человека они и эликтрики и сантехники и все остальное , и еще возмущаются нас двое а заявок много , что вы хотите от нас то вот вам и обслуживание вот вам и конкуренты я не защищаю рбсс но жилкомплекс с 4 человеками не справляются со своими обязанностями ! Пускай поучаться как нужно работать а пока что кроме подметания ни чего не делается!
Бумагина 7)))), это кто или что? Человек или дом? Не следует учить тому в чем сам не силён))). Конкуренция была, есть и будет, так же как и алчность, самое слабое звено человека. Пусть люди сами выбирают достойных, у них есть на это право. А управляйки пусть борятся за дома, показывая свои настоящие достоинства. Полагаю это справедливо))). А пока мы видим лишь неуклюжие попытки удержать жилфонд в нечестной борьбе.
Кста, вспомнил! У меня ведь тоже видео есть! В каком состоянии водостоки и приямки в нашем доме! Могу выложить))). Это будет покруче видео автора))).
Уважаемый михаил,это случайно не один из учредителей жилкомплекса??? Довожу до вашего сведения Набережная 56 инициатор собрания по уходу в вашу ук господин Г. двоюродный брат вашего учредителя? Миллера 22 друг вашего учредителя с 33 квартиры который там даже не проживает ,и открыто заявил меня попросили? Бумагина 7 госпожа А. пенсионерка которая получила деньги за то что просто стала инициатором собрания? ТАК О КАКИХ ДРУЗЬЯХ И ЗНАКОМЫХ ВЫ ГОВОРИТЕ ????, а на счет косить , мыть , и делать ремонты ,вы правы и вам тоже пртдется это делать !!!пока вы только метете и все и то разные постоянно дворники простые бомжи потому ,что нормальных то у вас нет со штатом в 4 человека????!если быть точным мели в первое время показывая какая вы хорошая компания ,сейчас все реже и реже, а про вашу аварийку можно просто помолчать ее нет !!! А деньги вы любите у вас учредителей больше чем рабочих???а кормить эти рты нужно и госпоже В. платить, она любит деньги и по кабакам типа армения регулярно ходить поэтому и лезете вы на дома где есть что с жителей срубить !!!!
Уважаемым Юрист , пишет вам жилец 33 квартиры , не несите чушь . Я проживаю там и переезжать никуда не собираюсь , приходите в гости. Кто бы не стал инициатором собрания по замене управляющей компании , люди подписывали документы добровольно . Зачем вы устраиваете эту полемику ? Признайте ошибки управляющей компании , помогите им не делать их в дальнейшем .
Юристу !!! Уважаемый юрист , вы только тут готовы писать гадости или готовы к открытому диалогу ? Давайте в стремимся во дворе дома Милера 22 , вместе с вами прогуляемся по двору , посмотрим на его состояние, состояние подъездов, посмотрим на измения за последние дни и вместе посмеюмся над Рембытстройсервисом . Приходите, давайте будем цевилизовано подходить к вопросу .
Юристу: для начала научитесь грамотно писать и хотя бы попытайтесь быть немного вежливее с незнакомыми людьми, раз уж вы комментируете мои высказывания. Имена собственные пишутся с большой буквы. Например, имя Михаил. Во-вторых, я не имею никакого отношения ни к одной УК, равно как и к их учредителям и прочим. Отсюда вывод: все ваши сентенции про подметать и т.п. не имеют ко мне никакого отношения и не несут для меня никакого смысла. Можете излить злобу на эту тему на кого-нибудь другого. Не ясно одно: вы — юрист, то есть правовед, то есть законы знаете. А также, вероятно, знаете, что законы нужно исполнять. Вы уверены, что исполнение УК РБСС своих услуг полностью основано на законных основаниях? Например, акты приемки выполненных услуг, подписываемые не уполномоченными на то лицами. Ведь собранные деньги нужно как-то списывать (осваивать). А вы сами работаете в УК РБСС не за деньги, а за идею (или родственные связи с представителями УК РБСС).
Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение