БИРОБИДЖАН, 2 АПРЕЛЯ, «НАБАТ». – Более чем в 70 многоквартирных домах Биробиджана управляющие компании длительное время не проводили ремонт. Прокуратура возбудила 8 дел об административных правонарушениях.
Прокуратура города Биробиджана провела проверку исполнения требований жилищного законодательства в части исполнения управляющими организациями обязанностей по надлежащему содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа.
В рамках проверочных мероприятий помощником прокурора г.Биробиджана Русланом Орищенко осуществлен выезд в многоквартирные дома. Установлено, что в более 70 многоквартирных домах по ул. Шолом-Алейхема, 40 лет Победы, Невская, Набережная, Парковая, Пионерская, Осенняя, Дзержинского, Постышева, Миллера, Советская, Бумагина и др. управляющими организациями текущий ремонт длительное время не проводился.
В подъездах домов на стенах и потолках штукатурное покрытие разрушено, в некоторых местах отсутствует штукатурный слой и освещение, почтовые ящики и электрощитовые имеют повреждения, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.
По результатам проверки прокуратурой города в адрес руководителей управляющих организаций внесено 4 представления об устранении нарушений федерального законодательства, а также возбуждено 8 дел об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований).
Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении. В настоящее время проверочные мероприятия прокуратурой города продолжаются.
Для подписки на телеграм-канал интернет-газеты «Набат» пройдите по ссылке >>>
Если Вы хотите оперативно получать ссылки на самые актуальные новости и статьи интернет-газеты «Набат», а также быть в курсе последних событий города Биробиджана и Еврейской автономной области, подписывайтесь на нашу группу в мессенджере WhatsApp. Для подписки достаточно пройти по ссылке >>>
Join the discussion
Это не отвратительная работа УК, это просто отсутствие даше самой малой части этой работы по содержанию и текущему ремонту МОП в МКД длительное время.
Но что самое интересное какие это УК. Из названия улиц можно назвать такие УК как Новострой, Бирград. А кто учредитель и генеральный директор этих УК, точно уважаемый АЕВ, общественная личность,который и творит это беззаконие. А какие рекламные ролики по ТВ о его УК, ремонтах подъездов, других МОП, но это за отдельную плату. Вот и все. Это же бизнес и ничего более.
Это что? Дана команда уничтожить работающие УК и отдать всё банкротному Облэнергоремонт плюс?
Потому что работать надо, бездельники! Простому народу вообще до фонаря, кто управляет жилфондом — ООО Хренстройсервис или ГП Облэнергоремонт. Главное, чтобы не только платежи вовремя собирали, но и иногда что-то делали. Как только к стенке вас за безделье прижимают, начинаете вопить на все голоса «бизнес обижают». Да зачем такой бизнес нужен, если вы ни на что не способны?!
УК уже давно у нас неработающие. Ничего не делают, только плату собирают.
Чем помогут штрафы? Тем что у УО НП будет денег на зарплату и материалы для ремонта?
Для какого ремонта? Этот ремонт десятилетиями не делается, а деньги с граждан стабильно собирают. В большинстве старых домов подъезды ремонт видели аж в начале 2000-ых. Штрафы помогут понять, что пора бы уже шевелиться начать.
Проживаю на Миллера 11, УК«Рембытстройсервис». В последний раз текущий ремонт проводился в 2003 году. Подъезды в ужасном состоянии, года три тому назад жильцы дома обращались с заявлением о проведении ремонта, результата никакого. Вот так, а стоит кому-то из жильцов задолжать по квартплате, так сотрудники компании сразу вспоминают законы жилищного кодекса и бегут неплательщикам отключать свет.
А у Проходцева что лучше? Дворы как катки ледовые. На Советской из подъезда не выйдешь. От машины до подъезда чтоб добраться лучше сразу на коньки вставать. Зачем вы столько домов в управление захапали, если у вас ни дворников, ни электриков, ни слесарей! Думаю, элементарное жлобство, как и в случае с мусорной реформой. Желание стричь купоны и ничего не делать!
Не нравятся УО, создавайте ТСЖ. Но судя по комментариям мозгов маловато.
А трусы вам кто шить будет
Китай
А может УК нужно добросовестно работать. А горажане свои мозги на другие заботы направят. К тому же ТСЖ в условиях маленького городка тоже вынуждены заключать договора с теме же УК.
Осенняя 23, живу с постройки дома, последний ремонт был лет 25 назад. Да, в 2021 г. заменили окна и всё, на краску и побелку денег не хватило видимо. А когда звонишь в Новострой с вопросами, так и отвечают «Денег нет» Однако счета присылать не забывают, а я не забываю их оплачивать. Так почему с моей стороны обязательство исполнено, а со стороны УК нет. Парадокс…..
Странно! Только сейчас заметили?
Жилфонд давно отвратительно обслуживается и ремонтируется.
Это всё началось с 1992 года.
Уже тогда было понятно, что подобный подход, просто оттянет агонию, но никак не улучшит состояние ЖКХ.
Уважаемый УК! Давайте обойдемся без отвлекающего маневра-дескать эй ребята гакнем и всё сделаем сами!
За жильцами дела не станет. Вопрос не в этом, а в том, за что УК деньги получают, куда уходят средства за обслуживание домов? Дворник на ул.Миллера появляется один раз в неделю. Естественно урны переполненные, снег убрать он бедный один не успевает. Сократить дворников тоже жильцы решили? Подъезды в этих домах как после разгрома. Про вонь из подвалов вообще отдельная тема. Вонь просто жуткая. А на звонки один ответ, что вы хотите, это грунтовые вода. Причем в любое время года.Товарищ Ефимов, это говно течёт с дырявых канализацинооых труб, которые нужно вам поддерживать и обслуживать. А эпизод с вызовом работников это вообще анекдот. Они не могут зайти в подвал, потому что там стоит вода а у них нет сапог! Так ваша работа в том и состоит, чтобы эти подвалы с системой коммуникаций контролировать!
Пушкина 3, постоянно воняет в подъезде канализацией, аж глаза слезятся, запах проникает в квартиры, вызывая болезненное состояние, Рембытстройсервис, постоянно звоним туда. Временно устраняют причину и все повторяется вновь. За что платим? За бездействие
Помню Наши соседи начинали организацию тсж. Пытались уйти от УК. Так эта УК Рембытстройсервис начала Угрожать соседям и нарисовала им такой большой долг, что жителям дома пришлось остаться в этой же УК….
Идет передел бизнеса, дома хочет отжать Облэнергоремонт плюс. Вы заметили что у нашего губернатора и его приближенных идея гигантизма. Начали с тепла — убрали всех частников, объеденили все в Облэнергоремонт плюс. Сейчас эта неповоротливая машина медленно идет на дно несмотря на все денежные вливания. 4 года подряд ежегодно безвозмездно вливаются только на уголь от 150 до 300 миллионов рублей. А долги Обла только растут. В прошлом году Обл получил лицензию на управление. Все администрации получили команду пиарить Обл и передавать все ему в управление. Не тут то было. Все зависит только от желания людей, а люди не дураки, мало кто ведется на слоган «государственное предприятие». Все понимают, что деньги на текущий ремонт домов, собираемые с жителей, будут уходить на погашение долгов Обла. Вот «светлые головы» в команде губернатора и придумали фишку — обанкротить частные управляйки штрафами. Администрации организовывают множество жалоб, прократура и ГЖИ бегают по проверкам, суды завалены исками, штрафы миллиоными платежами идут в бюджет. Штрафы кстати управляйки платят из денег собираемых с людей. В итоге профит — органы заняты работой, показатели растут, бюджеты наполняются. В проигрыше управляйки и люди. Нет денег — нет ремонта — управляйка банкрот. Тогла людям ничего не останется как выбрать Облэнергоремонт плюс. Идея честно говоря идиотская. Обкатывается на Смидовиче, пока безрезультатно. Визга много — шерсти мало. Как только правительство России перестанет спонсировать Гольштейна деньгами, Облэнергоремонт рухнет в тар тарары. Хабаровский край и Амурка отходят от государственного ЖКХ к частному, а ЕАО возвращается в 90 годы, что видно по разрухе вокруг и некомпетентности управленцев всех уровней.
Мы не знаем, как у вас в Смидовиче, но у нас в Биробиджане управляйки балду пинают, вовремя собирая деньги жиллцов. Я за честный бизнес и за эффективные предприятия любой формы собствености. Если Облэнерго способно качественно обслуживать жилфонд, то почему бы и нет? Но пока увы, Облэнергоремонту бы справиться со своими текущими делами. Судя по рухнувшей башне в Валдгейме, качество их работы далеко от идеального. Но если перед жильцами городских МКД встанет вопрос о смене управляющих организаций, то многие проголосуют за. Не задумываясь проголосуют. Потому что у многих есть ощущение, что Ефимов, Проходцев и Арский только бабки лопатой гребут, ничего не делая. Зачем кормить трёх генеральных директоров, их замов, главбухов, если можно создать единый центр управления жилфондом?
Для УК. В городе нет работающих УК, есть УК имитирующие работу. Эти УК ищут не способы выполнения работы, а причины их невыполнения. Периодичность ремонта подъездов МКД согласно Постановления Минстроя №170-2003 года 3-5 лет, которую ни одна УК не выполняет.
По созданию ТСЖ разъясняю, чтобы создать ТСЖ надо чтобы в доме были все собственники жилья, если в доме есть хотя бы одна квартира муниципальная, служебная, ведомственная то ТСЖ организовать по закону нельзя и мозги здесь не при чём.
На счёт мозгов УК. Для примера ООО УК Новострой и Бирград. Учредитель этих УК Арский учредил ООО ЖК СЕРВИС, ЦЕНТР КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ которые выполняют работы по содержанию и ремонту мест общего пользования. Получается по факту что эти УК Новострой и Бирград сами у себя принимают выполненные работы, хитро придуманно.
В большинстве домов нет избранных Советов дома и Председателей советов дома, потому муниципальные органы власти не выполняют требования ЖК РФ.
И всем надзорным органам по боку, поэтому и такой результат и беспредел.
Браво РЭД! Каждая УК, как лошади в упряжке учатся друг у друга как облапошивать людей!))) Жилфонд области по сути одно большое корыто, у каждой управляйки своё место, и оторвать ее от корыта очень сложно, ибо к халявный привыкают очень быстро. Каков выход? Создавать параллельно ещё несколько новых управляек, с новыми учредителями, и постоянно вести ротацию, полагаю так будет видно жителям, кто более всего достоин. Тех кто не справляется с заявленными работами, нещадно штрафовать, вплоть до банкротства.
УК Рембытстройсервис вы дормоеды когда грибок в подъезде уберёте на Шолом-Алейхема,119/2
А не хотите платить столько денег чтобы хватило на ремонт подьездов раз в 3-5 лет??? Ремонт одного подьезда стоил 150 тысяч рублей летом 2021. Сейчас дороже. Сколько Ваш дом именно на текущий ремонт собирает в год??? Суммы с коммуналкой не предлагать
Хотя бы раз в 10 лет можно ремонт в подъездах делать. Так их не делают по 19-20 лет!!! Вы хотите сказать, что за 10 лет деньги на ремонт невозможно собрать?
Охренительная логика, но, простите, за 15 лет, что ремонт не делался с одной моей квартиры два раза на него собрали. А квартир в доме больше ста. И что-то вам очень сильно покоя облэнерго не даёт, товарищ, прям таки к каждой новости его приплетаете
Злому комунальщику. Ремонт подъездов в срок 3-5 лет зависит от категории подъезда. За 5 лет накопится достаточно средств. Вновь указываются причины невозможности ремонта подъездов.
Нужно просто реальные акты делать по производству работ и объём работ не завышать. Если в доме нет председателя совета дома, то УК сама у себя принимает работу. Пример УК Новострой.
А где годовые отчёты УК кроме ГИС ЖКХ?
Злой, да и прочие УК, отремонтируйте канализацию в подвалах домов, устраните течь, тут уж не до жиру, фундаменты разрушаются.
Любимый конек власти, управляющие компании. В городе снег не убирается кто виноват УК это так удобно отвести удар от чиновников и списать все на управляйки. Для того ,чтобы управляйки работали более активно нужно жителям избирать советы,и использовать все имеющиеся механизмы, не нравится компания создайте ТСЖ, или другую УК. Не соглашусь с РЭД в части надзорных органов, работают они в плане частиков плотно иной раз жестко)) Причем то что касается Олэнергоремонт плюс это гос. предприятие и будет еще хуже, так как жаловаться уже будет бесполезно. Все надзорные органы жилищная инспекция, комитет по тарифам и ценам, Росприроднадзор, СЭС и т.д подчинены правительству ЕАО(учредителю Облэнергоремонта). Соглашусь со злым коммунальщиком сегодня практически все субъекты ДВ, даже Приморский край рассматривает вопрос передачи части ЖКХ в частные руки, каков механизм и условия, надо посмотреть .Все связанно во первых снять колосальную нагрузку с бюджетов у которого ЖКХ «подъедает огромные деньги, ну и закон федеральный к 2024 году убрать все МУПы и ГУПы.
Что нам говорит ГЖИ: все вопросы по ремонтам подъездов решается на общем собрании собственников. Объемы работ, виды, финансирование и т.д. Но в тоже время она же УК штрафует за произведенные ремонты. Так как трактуется закон? Так как выгодно ГЖИ?
Законодательством определено, что управляющая компания обязана проводить текущий ремонт подъезда в многоквартирном доме раз в 5 лет (или раз в три года, если физический износ значительный) без собрания собственников. Собрание собственников требуется лишь тогда, когда не прошло еще 5 лет с момента прошлого ремонта. И в таком случае УК вправе возложить расходы на жильцов.
Да нет, по жалобе в гжи, обязали УК провести ремонт, сделают или нет, летом посмотрим
УК, вы выкладываете собственные мысли о выгоде))), рассказывая о трактовке закона. Однако, для чего вообще существуют управляйки?))) Что сказано в договорах с «собственниками» жилья? Ведь вы обязаны выполнять все пункты договора, кстати, как и собственники. Но по факту этого нет. Давайте опубликуем здесь типовой договор, разберём его, и убедимся, что плату вы собираете за несделаные работы. А потом с помощью суда обяжем вас вернуть платежи, либо обслуживать жильё бесплатно значительный период. Тут пришёл в память фонд хапремонта, тоже ещё та… контора. А ведь все наше бытие пронизано этим , вплоть до самого верха. И сегодня мы пожинаем плоды того, что посеяли… в Кремле. Жаль, что люди разучились мыслить критически.
Ау, прокуратура, губернатор, мэр кто нибудь, посмотрите, что делается во дворах мы не можем войти в мой дом Набережная, 21, Пионерская, 86 УК Бир град вы где мы тонем, как так можно относится к своим жителям, полное безразличие, положите деревянные поддоны хотя бы, такое сволочное отношение, так и хочется сменить управляющую компанию.
Для УК которой говорит ГЖИ. Минимальный перечень работ по текущему ремонту подъездов в срок 3-5 лет определяется Постановлением правительства РФ №290-2013 года и для этого не нужно никаких общих собраний. А вот если собственники решили провести ремонт подъездов раньше срока или с работами более минимального перечня работ, то общее собрание обязательно требуется и проводится. Не надо нас дураками делать. Это мы уже на практике проходили с УК Новострой.
Текущий ремонт заключается не только в ремонтах подъездов, а что насчет кровли, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д. Покласть вам поддоны тоже денег стоит, а вы ремонт подъездов.
Ну правильно. Вывод какой? Лучше ничего не делать. Годами.
Но платёжки выставлять ежемесячно…)
Годами? Десятилетиями!
Подвалы по всему городу невыносимо вонючие! Даже по красной линии идешь, и запах канализации бьет в нос. Это разве нормально? Город превращается в зловонную яму. По сути- это результат отвратильной работы УК, беспомощности аварийных служб. Когда такое было, что приезжает аварийка, в подвале течь, труба лопнула, а у них с собой нет ничего, чтобы устранить течь.. Да что там! Они даже не могут вентель найти, который воду перекрывает. Такие вот кадры! В 90-е такого не было! Мало того, что уже три года летом в подвалах стоят грунтовые воды, так еще и постоянные порывы труб, которые толком не заменяются и не ремонтируются. Подвалы не чистятся, антисанитария полная!Посмотрите на фасады многоэтажек. На многих штукатурка кусками валится, плесень. Жилинспекция в городе вообще есть? Проблемы не видят? Что за беззубость такая? Или однажды должен дом рухнуть? Когда с УК спрос будет?
Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение