«Фокус не удался»: жильцы пятиэтажки в Биробиджане раскритиковали работу Ивана Проходцева

БИРОБИДЖАН, 11 АВГУСТА, «НАБАТ». — Недовольные качеством работы УК «ДомСтройСервис», жильцы дома № 6 по улице Широкой в Биробиджане высказали многочисленные претензии пришедшему на коллективную встречу владельцу фирмы и депутату гордумы Ивану Проходцеву. Объяснения коммунального бизнесмена убедили жильцов, что принятое ими решение о смене управляющей компании — оптимальный способ устранения многолетних проблем, сообщает корреспондент независимой интернет-газеты «Набат».

Вам и не снилось

Напомним, 22 июля, во дворе дома № 6 (корпус № 1) по улице Широкой в Биробиджане собрались неравнодушные жильцы. Недовольные качеством коммунального обслуживания от УК «ДомСтройСервис», они решили сменить управляющую компанию и встретились с представителем новой фирмы, которая завоевала доверие потребителей.

А 6-го августа на подъездах дома появились объявления о том, что 9-го августа по инициативе ООО «УК «ДомСтройСервис» будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений по вопросу общедомового прибора учёта тепловой энергии. К слову, ни в мае, ни в июне, ни июле, когда жильцы переплатили уже изрядно, подобных инициатив не наблюдалось, а после встречи жителей с представителем конкурирующей фирмы и публикации «Набата» для кого-то словно прозвучал тревожный звоночек — мол, ещё один многоквартирный дом намеревается расторгнуть договор с нерадивой «управляйкой», надо что-то срочно делать…

По словам изумлённых жильцов, после вывешивания объявления за два дня в их дворе произошло немало «коммунальных чудес». Как из-под земли появились дворники, которых месяцами никто не видел во дворе этого дома — хоть фотографируйся ними и автограф бери. Дворники добросовестно убрали мусор, в том числе вынесли ветки с детской площадки, которые валялись там несколько недель, создавая реальную угрозу для окружающих. Газонокосильщики, как по мановению волшебной палочки, скосили бурьян во дворе. Со стороны происходящее напоминало действия «единороссов» перед очередными выборами, когда в сжатые сроки надо завоевать симпатии избирателей и сымитировать «заботу о жителях» — покрасить дворовые скамейки и качели, почистить территорию, что-то подсадить, подсыпать, подштукатурить, пришпандорить и т.д. До следующих выборов.

«Верьте мне, а не органам»

К семи часам вечера девятого августа возле одного из подъездов первого корпуса дома № 6 по ул. Широкой собралось более тридцати человек. Кроме неравнодушных жильцов, на мероприятии присутствовали представители СМИ и общественные активисты. Инициатор встречи депутат городской Думы Иван Проходцев прибыл с внушительной «группой поддержки» из числа сотрудников УК «ДомСройСервис» и других подчинённых. Держа в руках какие-то бумажки, Иван Проходцев обратился к жильцам.

— Главная ситуация — по счётчикам. Мы пошли по Советской, 64 и Советской, 64 А в суд. Вот вывод суда. Есть у кого-то очки? Суть точно такая же, как во всех 53 домах — не стоит счетчик на ГВН. Руку поднимете, у кого стоят счетчики на горячую воду в квартире? Вы платите по ним? Правильно. Задают эксперту вопрос. Влияет ли на показатели узла учёта тепловой энергии системы отопления отключение узла учета ГВС и наоборот? Вывод — не влияют. Прошли мы этот суд. Вот вам это решение. Исковые требования удовлетворить. Признать действия ДГК незаконными, обязать к перерасчёту. Что объясняли жителям? Что мы не даём показания. Вот они показания — ваш дом. Все показания сданы. Потом сказали, что приборы учёта не прошли поверку. Пожалуйста, приборы учёта прошли поверку. Он годен до 2027 года, — потрясая бумажками, пояснил Иван Проходцев.

Со стороны происходящее напоминало сцену провинциального театра, на которой выступает заезжий артист оригинального жанра (к примеру, фокусник). Он производит какие-то несложные манипуляции (кручу, верчу, запутать хочу) и ожидает оваций зала. Но никто из зрителей, купивших входные билеты в размере месячной коммунальной платы, не аплодирует, не кричит «бис» и не дарит букеты, а едва ли не готовится освистать неудачливого гастролёра…

— Прошёл еще один суд — по Юбилейной, 3. Сегодня мы подали на этот суд — на пересуд. Потому что эксперт не стал осматривать. Подали апелляцию. Володя фильм про меня снял, что я должен договариваться с ДГК. На ДГК очень огромный забор. С Сергеем Владимировичем договориться — 150 тысяч, главный инженер — сто. А, например, договориться с инспектором — 50. А по-русски — суд выиграли, ту же историю надо пройти вам, — пояснил собравшимся Иван Проходцев.

Одна из жительниц, Александра Федченко, напомнила, что собрание подразумевает не монолог, а диалог. Надо выслушать и жильцов. Проходцев с этим согласился.

— Всё, что вы сказали, касаемо Советской, 64 и Юбилейной, 3 — это, конечно, здорово. Что вы один суд выиграли в первой инстанции. Ещё не известно окончательное решение. Подождите, не перебивайте. Второй суд, на Юбилейной, вы проиграли. К нам это никакого отношения не имеет. Мы были в прокуратуре, в жилищной инспекции, нам дали ответы. В каждом доме — своя ситуация. Где-то счётчика нету, где-то он неисправен, где-то новый счётчик просто срезан, где-то не прошли поверку отдельные узлы. Так вот с нашим домом всё просто. Я опираюсь не на то, что кто-то где-то кому-то сказал, я опираюсь на ответ жилищной инспекции. По нашему запросу этот государственный орган провёл проверку и дал нам письменный ответ. Согласно этому ответу, на Широкой, 6 всё необходимое есть, просто отдельные узлы не прошли вовремя поверку. По первому корпусу срок поверки истёк ещё 23 августа прошлого года, по второму корпусу — 11 декабря прошлого года, — сообщила Александра Федченко.

Иван Проходцев: — Они прошли поверку. Я же вам показал документ.

Александра Федченко: — Вы хотите сказать, что они врут? Это — официальный орган!

И. Проходцев: — Подождите. Но вы видите бумаги? Возьмите и прочитайте…

Где наши деньги, Иван Дмитриевич?

В разгорающуюся как на углях полемику (чувствовалось, что накипело у всех) вступили и другие жильцы — со всех сторон посыпались возмущённые реплики. Одна из женщин, Марина выступила вперёд и поделилась наболевшим.

— Сейчас пришли квитанции, за которые я переплатила фактически в два раза больше. Меня это напрягло. Вы нам отвечаете, что наши счётчики прошли поверку. Так мы хотим понять, в чём вопрос? И почему ко всему прочему у меня холодной воды нет? Я сделала заявку в «ДомСтройСервис». Получила ответ, что не хватает дополнительного котла. А мы спустились в подвал и увидели, что у нас трубы гнилые, бежит вода в подвале. Вы об этом знали? Когда мы решали вопрос по луже, сюда даже мэр приехал. Мы его вызвали. Мы депутатов подняли, чтобы нам помогли. Элементарный вопрос — говно вытащить, ливнёвку продолбить. В чём проблема? Вы нас бросили. Вы ничего не делали для того, чтобы мы жили нормально! А мы исправно платим! — возмущалась жительница.

Негодующие жильцы пожаловались на отсутствие ремонтов, на многолетнюю вонь в подъездах и квартирах, которая идёт из подвалов. Это негативно отражается на самочувствии и здоровье «заложников ситуации». Затем слово опять взяла Александра Федченко. Она напомнила о том, что это собрание — первое за десять лет, которые «ДомСтройСервис» управляет домом № 6 по улице Широкой. И, пользуясь случаем, жильцы хотят получить конкретные ответы на злободневные вопросы. Один из них — почему такие собрания не проводились ежегодно, как это предусмотрено законодательством?

С виноватым видом Иван Проходцев развёл руками. А затем привёл странные аргументы. Мол, хотя собраний не проводилось, управляющая компания работала, и все эти годы жильцы были с водой, теплом и светом в доме. (Какое отношение работа ресурсоснабжающих организаций имеет к работе УК «ДомСтройСервис» Иван Проходцев не пояснил).

В дальнейшем дешёвые демагогические трюки использовались не раз. Так вдруг ни с того ни с сего Проходцев заявил, что он — единственный депутат, который работает не за деньги. Обсуждая коммунальные проблемы, к чему-то вспомнил о ковиде и санэпидемстанции. В стиле «одна баба сказала» прозвучала также информация от Проходцева, что одна из жительниц многоквартирного дома по улице Советской сказала, что УК «Домовой» повысил квартплату на 25 рублей… Какой ужас!

— По закону вы обязаны ежегодно размещать отчёт о собранных и потраченных средствах. Последний ваш отчёт по нашему дому висит на сайте ГИС ЖКХ и датирован 2021 годом. Согласно этому отчёту, собираемость средств с нашего дома (с обоих корпусов) практически стопроцентная. Почти по 600 тысяч рублей вы собрали. Куда вы потратили наши деньги? Согласно отчёту за 2021 год, вы оборудовали нам бельевую площадку. Покажите, в каком месте. Я здесь выросла. Вот эти металлические столбы, которые возле корпуса № 1, стояли ещё при сдаче нашего дома. И кусок асфальта — с тех времён. Покажите, пожалуйста, нам, жильцам, где вы благоустроили бельевую площадку, как это указано в отчёте. Куда вы деваете наши деньги? — поинтересовалась Александра Федченко у «незадачливого артиста».

На выручку «боссу», который затруднялся с ответами на неудобные вопросы, пришла «группа поддержки». Одна из подчинённых Проходцева не моргнув глазом пояснила, что отчёт «ДомСтройСервиса» за 2022 год не разместили на сайте якобы из-за компьютерного сбоя. Мол, программист сейчас занимается решением возникшей технической проблемы. Это сообщение вызвало едва ли не гомерический хохот собравшихся…

А. Федченко: — В 2013 году вы составили приложение к договору о всех ваших обязанностях. Почему вы ничего не делали? А деньги брали. Получается, мы вам платили зарплату, а вы свою работу не делали. Мы вас по 33 статье должны уволить и инициировать аудит, чтобы вы отчитались за каждую потраченную копейку. И вернули нам деньги, которые вы сложили просто так в карман. Я озвучиваю мнение жильцов. Выслушали практически каждого, прежде чем решили вам официально это в лицо озвучить.

И. Проходцев: — В карман? Ребята, да мы строим дома!

А. Федченко: — Да вы стройте, что хотите. Нас интересует наш дом, наш двор. Мы ваш отчёт показали бухгалтеру. Нам понятно, что с нас собрали почти 600 тысяч рублей. И дальше расписано. Потрачено 50 тысяч рублей на какие-то там цели, включая благоустройство бельевой площадки. И всё. Куда делись остальные деньги?

И. Проходцев: — Лежат.

А. Федченко: — Где лежат?

И. Проходцев: — Я вам ответил. Если деньги не истрачены, они все будут у вас.

А. Федченко: — Значит, у нас на счету должны лежать не меньше 550 тысяч. Почему у нас тогда в подвалах ржавые трубы? Почему вы каждый год не делаете плановые замены? Почему у нас говном воняет? Деньги-то есть! Вы же не можете сказать, что мы вам не платим. А почему не делаете? Ждёте, пока канализация прорвет, а потом приезжаете и устраняете аварию.

Высказав всё, что они думают, с использованием всего богатства русского разговорного языка, люди стали расходиться — толку от таких встреч! Одно «бла-бла-бла». Хотя одно достижение, по словам «заложников ситуации», всё же имело место. Жильцы поняли, что принятое ими в июле решение о смене УК «ДомСтройСервис» на другую управляющую компанию — единственный способ устранения многолетнего «бардака» с обслуживанием дома № 6 по улице Широкой.

Кстати, после собрания жильцы спустились в один из подвалов этого дома. И увидели, что общедомовые приборы учёта — на месте, но отключены от электричества. Провода вырваны «с мясом», но никому нет дела до этого (видеозапись есть в распоряжении редакции). Вот такой «сервис» от «ДомСтройСервиса»…

Петр ГОРОДЕЦКИЙ

Фото: «Набат»

Напомним, в марте прошлого года был открыт телеграм-канал независимой интернет-газеты «Набат» для работы с аудиторией популярного мессенджера. После вынужденного закрытия форума на сайте сетевого издания телеграм-канал стал единственной отдушиной, где горожане могут свободно высказываться по тематике публикуемых статей. Наиболее интересные комментарии будут воспроизводиться в статьях интернет-газеты. Для подписки на телеграм-канал «Набат» достаточно ПРОЙТИ ПО ССЫЛКЕ >>>