«Не отдам никому»: как фирма Ивана Проходцева за многоэтажки борется

БИРОБИДЖАН, 21 АВГУСТА, «НАБАТ». — Не желая расставаться с многоквартирными домами, отказавшихся от услуг УК «ДомСтройСервис», скандально известная фирма в судебном порядке потребовала наложить ограничения на работу новой управляющей компании, а также на деятельность государственной жилищной инспекции ЕАО. В Биробиджанском районном суде ходатайство «ДомСтройСервиса» удовлетворили — в итоге три дома в Биробиджане (на улицах Школьная, Лесная, Советская) накануне отопительного сезона оказались в «подвешенном состоянии», сообщает корреспондент независимой интернет-газеты «Набат».

Напомним, в этом году в Биробиджане обострились хронические коммунальные проблемы. Чашу терпения жильцов переполнил горький факт оплаты майских квитанций за отопление по нормативу, минуя общедомовые приборы учета. По нашим сведениям, за тепло переплатили тысячи жители более пятидесяти многоэтажек в Биробиджане, которые обслуживает фирма Ивана Проходцева — общество с ограниченной ответственностью «УК «ДомСтройСервис».

Возмущённые сомнительным сервисом, «заложники ситуации» решили отказаться от услуг «ДомСтройСервиса», провели общие собрания и выбрали новую управляющую компанию. В частности, по такому пути, предусмотренному жилищным законодательством, пошли жильцы дома № 20 по улице Школьная. С первого июля этого года они перешли под управление УК «Домовой» — государственная жилищная инспекция ЕАО оперативно внесла изменения в соответствующий реестр.

Вероятно, происходящее сильно напрягло Ивана Проходцева, не желающего расставаться с многолетними источниками доходов. Вскоре «ДомСтройСервис» «перешёл в контрнаступление» и подал иск в Биробиджанский районный суд с требованием признать собрание жильцов недействительным. К иску было приложено ходатайство о применении обеспечительных мер. Проходцевская управляйка потребовала запретить конкурирующей компании «Домовой»:

1. Приступать к управлению домом № 20 по улице Школьной;
2. Выставлять квитанции собственникам за жилищно-коммунальные услуги;
3. Истребовать техническую и иную документацию на указанный многоквартирный дом у УК «ДомСтройСервис».

Кроме того, в ходатайстве содержалось требование к Государственной жилищной инспекции о запрете внесения изменения в реестр лицензий ЕАО на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в доме № 20 по улице Школьной от 24.05.2023 года.

Напомним, при смене управляющей организации старая «управляйка» обязана передать новой управляющей компании документацию по конкретному МКД, а также остатки денежных средств, накопленных жильцами. Уж не этого ли боится предприимчивый Иван Проходцев? Может, никаких денег уже нет? А иначе зачем фактически блокировать работу новой УК, а заодно осложнять деятельность государственной жилищной инспекции?

Биробиджанский районный суд решением от 13 июля ходатайство «ДомСтройСервиса» удовлетворил в полном объёме. Сделано это было с учётом того, что «непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда в случае удовлетворения требований истца».

Аналогичные ходатайства были направлены в суд УК «ДомСтройСервис» и в отношении других «взбунтовавшихся» многоквартирных домов — на улице Лесной, 5 и на улице Советской, 64. Жильцы этих домов (напомним, на Лесной, 5 дело дошло до «таинственного исчезновения» счетчиков) также отказались от услуг «ДомСтройСервиса» и перешли под управление УК «Домовой». И эти ходатайства местными служителями Фемиды также были удовлетворены — как и в случае с домом на ул. Школьной, 20.

Вынесенные судебные определения шокировали представителей УК «Домовой», жильцов трёх многоквартирных домов и удивили сотрудников государственной жилищной инспекции ЕАО. В телефонной беседе с корреспондентом «Набата» представитель ГЖИ сообщил, что на практике получилась правовая коллизия, а также выразил удивление тем, что суд не привлёк жилинспекцию в качестве соответчика или третьего лица, не выслушал аргументы всех заинтересованных сторон…

Судебные процессы могут длиться месяцами. Простите, а кто будет готовить «заблокированные» многоквартирные дома к отопительному сезону? Ведь по имеющейся информации, «ДомСтройСервис» не произвёл, как положено, промывку и опрессовку этих зданий, не выполнил другие необходимые работы (похоже, что подчинённым Проходцева на это наплевать), а УК «Домовой» заниматься обслуживанием МКД фактически запретили. До выдачи паспортов готовности к отопительному сезону в Биробиджане осталось меньше месяца, а на наших глазах из-за правовой коллизии фактически совершается локальная катастрофа.

К слову, генеральный директор УК «Домовой» подал жалобу на решения, вынесенные Биробиджанским районным судом. Не исключено, что и государственная жилищная инспекция как-то отреагирует на ограничение своих прав. Редакция «Набата» будет следить за развитием событий, особенно на фоне подготовки к отопительному сезону, который не за горами.

На наш взгляд, действия Ивана Проходцева не вяжутся с представлениями о порядочности и законопослушности и напоминают тёмные времена «крепостного права», когда барин мог делать со своими «крепостными» что угодно. Ах, вы решили от меня уйти? Ну, тогда я покажу вам кузькину мать! Вместо того чтобы отдать документацию и остатки на счетах новой управляющей компании, «обиженный барин» затеял сутяжничество в надежде «половить рыбку в мутной воде» и максимально оттянуть час расплаты.

Но прогрессивные перемены в гражданском обществе не остановить никаким очковтирательством, никакими подковёрными интригами и юридическими казусами. На место различных комбинаторов, которые «обложили данью» жильцов и бьют баклуши, должны прийти порядочные предприниматели, которые будут работать не на свой карман, а в интересах своих нанимателей — жильцов многоквартирных домов. А иначе мы все провалимся в средневековье…

Егор КАЛИНИН

На фото: многоквартирный дом по ул. Лесной, 5

Напомним, в марте прошлого года был открыт телеграм-канал независимой интернет-газеты «Набат» для работы с аудиторией популярного мессенджера. После вынужденного закрытия форума на сайте сетевого издания телеграм-канал стал единственной отдушиной, где горожане могут свободно высказываться по тематике публикуемых статей. Наиболее интересные комментарии будут воспроизводиться в статьях интернет-газеты. Для подписки на телеграм-канал «Набат» достаточно ПРОЙТИ ПО ССЫЛКЕ >>>